本月底，苏州轨道交通5号线（以下简称：5号线）就要正式开展初期运营啦~
对于很多小伙伴来说，5号线地位甚至要超过1号线。这条线路全长约44公里，不仅与1号线平行，还比1号线延长18KM，作为“换乘之王”， 它能与1-8号线实现换乘，意味着搭上这条线，便可通达全苏州。
5号线的强大不仅在于“换乘”，还在于“跨越”， 它贯穿苏州3大主核6大片区，是苏州规划的8条轨交线路中，覆盖区域最广的。 它还彻底解决了吴中区、工业园区、高新区一部分地区轨交空白，带来的红利肉眼可见。
NO. 1｜壹
如果非要讨论“换乘之王”5号线通车后获益较大的板块是谁，那么非吴中太湖度假区和胥口莫属。
以往提到这两大板块，大家的第一反应就是“远”。而当5号线开通之后， 从吴中太湖度假区太湖香山站到狮山索山桥西站仅需经过12站路 ，按照苏州轨交2分钟一站的惯例，全程不到一局王者荣耀的时间。从胥口站到狮山索山桥西站仅需经过9站路，耗时约20分钟。
当两大远郊的城市版块公共交通匮乏的短板被解决，优势就凸显出来了 。5号线除了给两大区域带来了交通便利，还能给这两片区带来哪些改变？它的开通能引爆胥口和吴中太湖度假区太湖度假区吗？
我们先来看吴中太湖度假区。据了解，吴中太湖度假区全称“苏州太湖国家旅游度假区”,它是国务院批准建立的。东起古镇胥口镇，南临浩渺太湖，西靠渔洋山，北依吴中名山穹窿，区域内无法复制的生态环境，约854平方公里的太湖水域面积是未来绝对的稀缺资源。
除了优渥的自然环境，这里更有着国际化的城市定位。在《苏州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要 （2021 年 1 月 22 日市十六届人大五次会议审议通过）》中，太湖被赋予重要使命。在130多页的纲要中，“太湖”被提及40多次，其中就 明确了“加快共建环太湖世界级湖区”，将重点打造太湖科学城、太湖新城、太湖湾三大功能版块。
《苏州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》截图
今年“五一”期间，"智汇度假区·科创太湖湾"太湖湾科技产业招商说明会召开，太湖度假区官宣升级为“太湖湾”。站在更高起点、更高站位，太湖湾全力聚焦产业规划，成功签约31个项目，总投资超130亿元。
当5号线跑起来以后，太湖湾无疑是插上了腾飞的翅膀。区域对外多元文化的交融将拥有更大可能，轨交在运输过程中与产业、商业互为*绑捆**，能获得能量并交换资源。同时， 轨交对后期房屋升值潜力也带来了希望。
吴中太湖度假区东面就是胥口，作为古吴文化发祥地， 这里常被称为苏州的后花园，太湖的桥头堡 。依托先天的生态优势与自然禀赋，胥口近年来发展很猛， 2019年胥口成功晋升全国百强镇 ，更是在政府的不断发力下，走上了大拆大建和创新企业的转型之路。
根据《苏州市城市总体规划(2017-2035)》，苏州正着力打造“中心城市核”，强调区域协调、融合发展。 位于“中心城市核”西侧、毗邻大湖的“木-胥片区”作为吴中区东西发展走廊的重要支点，是吴中西部片区的重点发展区域。
后期，官方将沿胥江两侧打造约14公里健身步道，同时一箭河健身步道建设即将启动，孙武路沿线计划打造体育公园；5号线津桥站上盖部分，将打造特色商业综合体；除胥口中心小学及其附属幼儿园和胥口中学等学校外，区域未来还将新建3所小学、8所幼儿园。
胥口是5号线唯一全程贯穿的板块，5号线的到来直接为这里的楼市注入了一针“强心剂” ，板块潜力被大家所看见，新房房源去化非常迅速。从区位上来看，胥口发展比较久，加上位于狮山和太湖之间，有一定的居住配套基础，未来发展可期。
NO. 2｜贰
亚里士多德有句名言：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”
从住房的角度来看，靠近水的地带，从古至今对人类都有一种天然的吸引力。 苏州房地产市场的发展也正从“运河时代”迈向“太湖时代”。
吴中太湖度假区近几年推盘速度很快，作为新兴的购房板块之一， 区域内拥有“价低”、“生态优势”、“近轨交”三重利好。
板块内距离5号线最近的两项目分别为 绿城明月江南和龙湖大境天成 。目前绿城明月江南已经售罄，龙湖大境天成距离5号线太湖香山站约600余米， 项目目前在售建面约120-125㎡户型，总价199万元/套起。
龙湖大境天成效果图
此外，吴中太湖度假区在售还有 北辰观澜府（20000元/㎡）、阅湖山（19000元/㎡）、中海寰湖时代（17000元/㎡）、碧桂园伴山澜湾（19000元/㎡）等项目，待入市的有招商70号地块。
当吴中太湖度假区的整体房价还停留在“1”字头，同区域的胥口已经迈过了“2”字门槛。
上文提到，胥口新房房源去化迅速。截止目前，旭辉公元萃庭、旭辉公元弘庭、建发春江泊月已经售完，剩下的还有 悦四季华庭（21000元/㎡）、华地青樾庭（21500元/㎡）、越秀云萃悦庭（21000元/㎡） 。
以上在售的3个盘中，距离5号线最近的是悦四季华庭，仅300余米。项目目前有少量建面约109㎡户型在售，均价约22000元/㎡。
悦四季华庭效果图
胥口具有一定区位优势，加上交通加持，市场热度并不低。随着大牌房企争相入驻， 区域内的产品日益优质，而且都是以洋房为主、装修交付，性价比很明显。
NO. 3｜叁
俗话说：“兵马未动，粮草先行。”粮草对*队军**的重要性就相当于交通对城市的重要性。
从交通方面来看，吴中太湖度假区和胥口虽然是邻居， 但相对来说胥口的交通更胜一筹。 5号线贯穿胥口，但是未能深入吴中太湖度假区，虽然“5号线有望向西延伸的消息”多次被媒体提到，不过尚未得到官方证实。
值得期待的是，太湖香山站站外配套停车场、公交接驳也正在建设、优化中，开通后，可以方便吴中太湖度假区居民乘坐5号线到达其它区域。
除了交通，判断一个板块是否具有潜力的另一参考因素就是人气 。有人就有生活氛围，生活氛围最直接的体现就是商业。
放在前几年，吴中太湖度假区的商业确实是短板，但中海寰湖时代的到来带来了12万㎡的商业综合体，还有蔚蓝四季自带的商业街和碧桂园的邻里中心，相信未来人气不会太差；胥口的商业有港龙乐汇城、欢乐胥江商业广场、胥福商业中心等，都是以老牌商业为主，但人气还是不错的。
从房价的角度来看， 吴中太湖度假区新房17000-20000元/㎡，胥口新房20000-22000元/㎡ ；对比两个板块近期的成交套数来看， 吴中太湖度假区板块更受刚需的欢迎 ，毕竟首置的购房者首要考虑因素就是价格，哪里便宜选哪里。
就目前而言，千亿产业加持的吴中太湖度假区和狮山外溢的胥口，对于首置的购房者来说都是非常不错的选择。