滨湖又一商业复活！
安徽天琅置业联手汉博商业 ，协力打造合肥滨湖新区商业新地标！
一、滨湖又一商业复活！
大家还记得 滨湖的天琅百老汇 吗？
曾传2019年开业，可至今也未有动静传来，最近这个商业终于有消息了。
汉博商业与安徽天琅置业合肥有限公司 签订合作协议。汉博商业团队将为天琅置业所开发的天琅百老汇项目提供独家招商服务。
目前， 项目主体建筑已封顶 ，招商团队已全面驻场。凭借深耕合肥市场多年的优势与经验，汉博商业定将助力项目打造成为滨湖新区商业新名片。
天琅百老汇项目占地 26 亩， 总建筑面积约5万㎡ 。项目拥有高配比停车位，地下停车场及独立停车楼 642个车位，12 部垂直观景电梯，内街可实现中央空调全覆盖，可为消费者提供良好的购物环境。目前，项目已经全部封顶，其中 4000㎡的自持运营酒店已于2016 年底开始营业。
对于此次合作，汉博商业执行副总裁高文仕先生表示，“自从2008年布局合肥以来，汉博商业团队深耕合肥市场，服务过合肥及安徽其他不同级别城市众多类别项目，并拥有两大整租项目—— 合肥之心城与合肥漫乐城 ，整租面积达20万㎡。凭借丰富的资源及全流程招商运营管理，汉博商业定将助推项目成为滨湖新区商业的亮眼名片。”
二、实探现场
天琅百老汇位于滨湖徽州大道与扬子江路交口西北侧，现场可以看到，项目外立面已经基本建成。
靠近徽州大道一侧的百老汇招商中心，很醒目，但也许是周末的原因，无人看管。
至于其它部分，全部都被围挡严丝合缝的拦了起来。
透过一个缝隙可以看到，内部街区部分还是毛坯的样子。
三、停滞5年，欲打造中华美食街
实际上，早在2016年年底，天琅百老汇就已经基本建成，百老汇酒店当时也已经试营业。 但时至今日已经5年，仍然是烂尾状态。
1、天琅置业2014年拿地，溢价率208%！
天琅百老汇地块最初由天琅置业于2014年3月21日竞得， 800万/亩的价格，溢价率208%，相当高的地价！
当时有媒体采访过竞拍受买人，其表示： 价格确实很高。
只不过彼时滨湖正在开发初期，这块地想必也是众所瞩目的地块。
2、曾规划打造中华美食街
天琅置业隶属于安徽建钢集团，拿下这块地后，其官网目前也还有相关的规划信息。
天琅百老汇， 中华美食街安徽试点项目 ，项目汇聚中华菜系美食国粹，融入京剧脸谱艺术国粹。是以美食为主体，辅以娱乐、零售精品酒店为一体的一站式 24小时街区 。满足高端商务宴请 、休闲娱乐、 旅游观光 、企业年会 、家庭聚会 、美食文化等需要。
招商业态中，涵盖了 餐饮、购物、银行、中华名小吃、电影院、休闲娱乐 等， 总计5万方 ，是一个综合体项目。
3、市民多次咨询，开业时间不断变更
在12345政务直通车上，关于天琅百老汇的开业回复也颇为有趣，除了开头所说的“预计今年下半年开业”，还有一条是2018年回复的， 预计在2019年上半年开业。
而在2017年，有媒体咨询过天琅百老汇工作人员，得到的开业时间是： 2017年10月。
但直到当年年底，仍然没有消息，工作人员回复说会在 2018年4月或5月左右开业。
开业时间几经变换，不变的是这严丝合缝的围挡~
四、项目位于滨湖
1、徽州大道成“拦路天堑”，缺乏稳定客源
就该项目的位置而言，位于滨湖金融港一带，南边紧挨着安徽要素大市场。理论上有一定客源， 但徽州大道成了天然的沟壑，基本拦绝了金融港的客流。
至于要素大市场，确实有一些在此办公的企业，但周边也没有大型的住宅小区， 缺乏固定的人流量 。
2、项目隶属集团滨湖还有一项目
如前所述，天琅置业隶属于安徽建刚集团，而在滨湖省府板块的 天赋国际广场项目也是安徽建刚集团承建。
天赋国际广场位于紫云路与华山路交口，西边是 万科蓝山 ，南边是 中国府 。