第一点
要明白你买房的目的是什么？根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。
第二点
买房的第一个最佳时期，就是楼盘的开盘初期，因为楼盘在刚刚开盘时，还是属于初始定价的阶段，而且又不是现房，所以会有比较大的优惠在里面，这个时候买房是比较划算的。
第三点
价格对比，这个是很关键的。楼盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少?目前卖的是几期，前面的几期价位多少?楼层之间的差价多少?梯户比多少?等等考虑的很多，这个是要问清楚的。还有要根据自己收入水平和现有资金，量力而行，价格一定要算清楚，是否符合自己的预期和承受能力，毕竟现在大多数买房子还是对比价格的。
第四点
开发商品牌，大开发商相对于其他小开发商品质还是有点保障，开发商口碑很重要，开发商是否有其他产品，如果有最好去已交房社区看看社区环境和物业管理之类的。其次就是查看下五证（哪五证自己到网上查吧）。
第五点
买房看地段，买房首先需要看的就是地段，市中心区域交通方便，配套齐全，生活比较方便，但是市中心的房一般价格稍贵点，所以还得看个人情况。经济条件尚可的，可以选择在市中心买房，经济条件不允许的话，可以选择刚开始发展的区域，也是有一定的升值空间。
第六点
小区物业最重要，为什么大胆要说最重要呢，因为物业是保证你以后有没有好的服务，重要的就是了解物业公司是哪家物业公司，了解这个物业公司的口碑。还有一种开发商打着一些知名物业，比如“金太阳”公司托管物业什么的，这都是前期挂个名，宣传噱头。嗯，物业很关键，毕竟你住进去以后是和物业公司打交道，不是和开发商打交道。这个小区是哪个开发商开发的?物业是自己的物业还是外包的?物业的管理怎么样?水平如何?收费多少?小区停车位有多少?比例多少?车位的收费情况如何?小区的绿化面积多少?有没有什么公共服务设施?这些也是要问清楚，将来做对比的!
第七点
挑选户型，推荐自行到网上看看如何选择户型，资料很多，都可以去看看，毕竟买房是大事，千万要细心。整体来说，大胆更喜欢南北通透户型，户型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。户型方正，整个空间的利用率要高这样是最好的。不要相信所谓的样板房，一定要自己到实体楼里面瞧瞧，高中低楼层都看看，不要怕累。毕竟看户型还有很多细节注意不到。需要注意朝向、采光、布局以及你前后左右是否有未建的房子，现在很多项目采取分期开发，有些房子会有很大的遮挡。另外户型图都是经过美化的，现在很多90平左右的三房，不要相信那些客卧能摆下一张1.8的床+书桌+衣柜，能摆下1.5米的床就很不错了！确定好楼盘、环境和户型是否满意，超过7成满意度就可以下手
第八点
了解项目的配套，内部配套是否有幼儿园等设施，了解周边的生活配套设施、交通是否便利、是否比较嘈杂。楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的，买个衣服还要货比三家，何况是买个房子!比较什么?交通，楼盘距离上班地点远不远?附近有没有学校?交通是否便利?附近有没有公交站、地铁站?发车频繁不频繁等?楼盘周边其他在售小区最好看看，做下对比。最主要也是了解该片区的规划以及发展，虽然是自己住，但是增值快以后还可以卖掉换更大的。所以大胆认为，对于上有老下有小的80后、90后们好的小区配套也很重要！
第九点
关于教育配套温馨提示：很多朋友买房主要是为了小孩子读书，如果你是这个原因买房，这个千万千万要注意，不要受开发商宣传的学区房学位房的蛊惑，一切以教育局文件为准！因为已经有很多人都上当受骗了，钱交了可小孩子读书的问题一直没有解决，或者说本来冲着名校去的，却只能读一个普通的学校。定房买房子之前千万千万不要冲动，我接触到的客户很多都是冲动型购买的，等交完定金之后就后悔了。所以在购买学区房之前一定要看看是否有关于学校之类的文件，毕竟买房是件大事。
第十点
最重要的一点，不要听什么朋友的意见，不要听什么所谓专家的意见，都是骗你的，看中了果断下手，因为你是刚需！