根据株房网数据监测，株洲市 (中心城区) 2024年4周新房 成交125套，环比增长0.8%；成交面积1.53万方，环比下降1.3%；成交均价7394元/㎡，环比增长19.8%。
株洲市中心城区上周（1.22-1.28）新建商品住房热门排行榜前十分别为： 中海誉园、香江悦府、建发央著、金地天元汇、高科万丰上院西郡、蓝城湖畔云庐、星合湘水湾、碧桂园江山一品、建投·五福景苑、顺億新河湾。
从城区指数上看，中心城区价格指数112.7，新房价格指数上涨12.7%，直接将均价拉回“7字头”，创下楼市2024年第 一个“7字头”记录，到底是谁将市场支棱起来了？
从上榜的楼盘来看，此次上榜的楼盘中不仅有多个改善盘，还有豪宅项目——蓝城湖畔云庐，这意味着改善需求的市场地位在提升，高端改善客和豪宅客户已经入场。
从分区指数上看，除荷塘区价格下降之外，天元区、芦淞区、荷塘区三区价格均有上涨，涨幅以石峰区居首。
从区域来看，天元区上榜6盘，荷塘区上榜1盘，芦淞区上榜1盘，石峰区上榜2盘。其中中海誉园居榜首，香江悦府居第二，建发央著居第三。
本周推荐楼盘
TOP1 中海誉园 均价：7600元/㎡
上榜分析：央企品牌，中海实力有保障。地处武广新城板块，周边有市规划的重点幼儿园，与株洲二中附小步行距离约200米，自持商业综合体中海环宇城，并规划有沿街住宅底商。
在售产品：94-130㎡高层、130-140㎡洋房
TOP2 香江悦府 均价：6000元/㎡
上榜分析：项目位于长株潭融城核芯发展区，紧邻城轨大丰站，出行无忧。项目周边配套醇熟，毗邻红旗广场、万达广场等成熟商圈，周边规划有381亩水竹湖公园，自建香江云龙学校，与此同时纳入景炎学校（水竹湖校区）、长沙市一中云龙实验学校招生范围，享家门口的优质教育。
在售产品：97-123㎡高层、130㎡洋房、159-165㎡叠墅
TOP3 建发央著 均价：7500元/㎡
上榜分析：位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，靠近苏宁广场、华晨大拇指广场等多所大型商场，项目自建约4200㎡大型幼儿园，周边白鹤小学、株洲二中·莲花中学一站式教育环绕。
在售产品：建面约106-142㎡高层