海宁的楼市政策在松动！
据海宁发布，3月25日至4月24日，海宁云上房博会开幕。房博会期间"非海宁户籍人口在海宁限购一套住房"政策暂不执行。也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。
众所周知，海宁，是浙江嘉兴市下辖县，处于长三角核心区域，位于杭州至上海的中间地带。
2019年，接近90多万人口的海宁，创造出1000亿GDP。因此，有人说，海宁是中国地理位置最好的县级市。
01海宁房价如何？
以笔者朋友2019年入手了盈都君悦18500一平米，目前周边房价已突破2万，据相关统计显示，去年海宁高新区销售面积达56万平方米，去化明显，库存较少，甚至出现一房难求的局面。
今年一季度海宁高新区新建商品住宅面积达10.9万平方米，销售量近1300套，截至3月底，该区域商品住宅存量600多套。从存销比来看，该区域明显低于周边的长安、许村等地。换句话说，即销售速度快，可卖的房源少，可选择性小。
很多年前，当下沙与海宁盐仓交界处开出百联奥特莱斯时，来自海宁城区的、杭州城区的人来这里消费，感慨除了孤零零的奥特莱斯外，几乎没有什么其他配套设施，荒荒凉凉的。
但如今，却出现了买不到房，房价飙升的现象，部分楼盘单价冲破2万元/平方米。
02 与杭州相邻
海宁房价突破2万，必然与之相邻的杭州相关。
2019年11月，连接海宁长安镇和下沙的轨道交通，进入了规划研究阶段。
落户在海宁长安附近的企业，八成以上是杭企。娃哈哈工厂、西子重工、巨星工具、杭海物流就是代表；海宁在这里开发的星星港湾花园、巨都·桂花城、东海花港、鸿翔·东方郡，还有朗诗·蔚蓝国际等，八成以上住的是杭州人或新杭州人；逛百联奥特莱斯的客流，六成以上来自杭州。
"现在两地间来往主要还是靠开车，早上7点多从海宁皮革城附近出门，9点前能到达武林门旁的单位。但我家只有一辆车，我去上班后，家里人要出门就不太方便了。如果有地铁，居住体验肯定会更好。"住在海宁的孔女士说。
以杭海城际铁路建设为契机，融入杭州"一小时通勤圈"，加快步入轨道交通同城时代。
与杭州无缝对接，杭海城铁又率先开建，最近两年，海宁尽享环杭红利。
同时，海宁位于上海130公里辐射范围，属于上海都市区外围地区；位于杭州70公里辐射范围，是杭州都市区域性新城、国际化新区、创新集聚区。可谓占有着黄金区位优势！
海宁在沪杭高铁、沪杭高速、杭浦高速的基础上，建设沪乍杭城际铁路，全方位接轨上海。
海宁地处长三角经济开发区，沪杭两大超级城市中间，交通便利，高速铁路、高速公路纵横，随着城市化加速，沿途小城终将沦陷。尤其是近年城市地铁的开发，更刺激了楼市的城乡一体化，前年就有传言上海人到海宁买房摆祖宗灵位的传闻，有意思，海宁一套房目前还不如魔都一个坟。