有没有发现在中介带我们看房的时候，动不动就宣传该片区有多少地铁房，交通是如何的便利、几分钟就能到地铁....但是当你打开地图时发现，这所谓的几分钟可能是骑车或开车的通勤时间。
首先我们要清楚，什么才是真正的地铁房?
1、地铁房:首先就是步行距离500米以内，而且是非地图中的直线距离，可以保证在10分钟以内到达地铁。
2、次地铁房:500-1000米，同样为步行、非地图直线距离，15分钟以内可以到达地铁。
3、噱头地铁房:超过1000平米，就不要作为地铁房考
虑了。
我们知道了什么才是地铁房，那么买房的时候，怎么买到通勤时间最舒服的房子呢?(通勤时间=出门到单位的时间)
1、最舒服的时间:小于等于30分钟
2、正常通勤时间:30-60分钟
3、极限通勤时间:1小时30分钟
最后我们看一下，北京地区的地铁线路规划，虽然5年以上的新增规划存在一定的不确定性，但是近3年的规划路线基本已经在施工中了，可以作为买房时的参考值(图二附赠:北京地铁路线规划图)
1、2023年:3号线一期东段、17号线中段、17号线北段。
2、2024-2025年:3号线东段、22号线东段、28号线、13号线北段、南段。
结语:以上就是我们挑选优质地铁房的相关要点，但是大家在购买地铁房的时候，房价超出预算应该怎么办呢?其实我们可以采用“不上征信”的首付贷，增加首付比例，用以提高房屋总价。
银行#首付贷的四大优势:
1、不上征信:不显示负债，不影响#房贷审批;
2、资料简:有社保公积金满半年以上;
3、利息低:年利率4.3%左右，最长分5年还;
4、额度高:单人200w，夫妻双方400w。
专注于房产资金整体解决方案的一口袋金管家，如果你近期有买房的打算，不妨与我聊聊，或许可以帮你更快“上车”，或节省更多购房成本。