餐饮店撤离，店铺空置，地下商业街变成“鬼街”，这是怎么回事？

最近去了不少的城市出差，考察当地的商业环境，在走访厦门，福州，赣州，南昌，惠州等各大城市时，发现了商场的一个奇怪现象：昔日红火的地下商业街，如今却店铺空置，变成了“鬼街”。

比如赣州南门口地下商业街，在10年前那可是当地最红火的商业购物场地，里面有近200多个商家，据说每日营业额就突破了上百万元，可见当时的火爆盛况。

但是如今走进这条地下商业街，里面却是店铺空置，连餐饮店都纷纷撤离了，一家像样的店铺都没有，里面乌漆嘛黑一片，冷冷清清，没有人再来这里逛街了，彻底变成了“鬼街”。

类似的情况在各个城市还有很多，有些是位于商场负一楼负二楼的地下商业街，一楼二楼的商场店铺正常营业，人流量也还可以，但是负一楼的地下商业街却整体空置了，看不到几个店家，更是看不到有人来这里逛街。

餐饮店铺纷纷撤离，其他店铺更是早就关门了，曾经热闹非凡，人潮汹涌的地下商业街，为何却成为了这番模样？这背后到底是怎么回事呢？

大家不爱逛街了

10年前，大家还是很喜欢出门逛街溜达，那个时候不管是哪个商业购物中心，人流量都是火爆，到了周末节假日都是摩肩接踵人挤人的场面。

随着时代的发展，大家的生活越来越方便，如今在家里拿起手机就可以下单购买各种生活用品，从衣服到美食，一应俱全。

疫情后，大家更是习惯了宅在家里，不愿意出去逛了，如今走在大街上人流量明显下降了很多，曾经人挤人购物的场面再也不见了。

年轻人喜欢在手机上购物，就连中老年人都已经学会了在短视频，电商平台购物，在手机上就可以解决所需的一切，商业街对于大家来说早就失去了新鲜感和兴趣。

大家都不爱逛街了，缺少了人流量，地下商业街的商铺经营越来越难，最终熬不下去，只能选择关门闭店了。

经营成本太高

由于曾经火爆的人流量，地下商业街各家店铺生意都很红火，导致店铺租金越来越高，虽然这些年，地下商业街客流量下降了很多，但是作为房东依然不愿意大幅度下降房租，不少房东们宁愿空着店铺，也不愿意降租。

再加上地下商业街高昂的物业费，垃圾费，各种各样的经营成本，吓退了不少的商机，大家愿意选择去街边开店，也不愿意在地下商业街开店了。

店铺经营成本太高，导致地下商业街的商品价格居高不下，甚至同一款物品比电商价格高出了一倍不止。

租金贵，成本高，想要赚钱，商家只能卖高价，如今商品价格都很透明，消费者也不傻，自然不愿意去购买这么贵的商品，于是形成了恶性循环，购物的人越来越少，地下商业街的生意越来越差。

电商的冲击

疫情发生后，大家的消费习惯都在潜移默化地改变，曾经商家提倡的超前消费，已经不受人们欢迎了，从超前消费变成了理性消费。

性价比成为了很多人购物的追求，随着电商价格透明化，随着物流速度的提升，退货也更加方便，彻底解决了人们网购的后顾之忧。

从服装到食品，从汉堡到火锅，在手机上就能够看到各个商品的价格，比实体店更加实惠，自然吸引了越来越多的人们。

电商抢走了原本属于线下实体店铺的生意，瓜分了一定的市场，年轻人越来越喜欢到网络上购物，间接导致了实体店客流量的下降。

最后大家都不爱去逛街，地下商业街的生存环境越来越艰难，最后连餐饮店都撤离了，店铺大量空置，最后变成了冷冷清清的“鬼街”。

对此，你是怎么看待的呢？

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