1、西安楼市开局不利，特别是与去年“全款往里走，公积金不要堵门口”形成较大的反差，部分开发商在当前的状况下，已经面临较大的市场压力，对于未来楼市的认识也开始接受可能会降价的事实。抢先一步出手，把砖头换成现金才量硬道理。具体表现可从首付分期看得明白。当下越来越多的楼盘，不仅接受首套首付30%，且首付也可以分期支付，意味着距离买方市场更近了一步。从历年来看，只要首付分期出现，大约半年左右，房价大面积的下跌就会成为事实。这一次，是否也会带来房价的大幅度调整，大家可关注我们后，通过我们每周提供的楼市成交及房价变化数据得到准确消息。让我们共同见证。
去年国庆，我们判断房价拐点到来，目前已印证。
城市房价预测是否准确，让我们共同见证，点右上关注。
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2、三月属于楼市传统一销售旺季，至于今年是否销售旺旺，我们试目以待。不过，各大开发商肯定会抓住这难得的时机，加速推盘上市。从近期备案的计划来看，大约有33个盘即将登记，这33个盘共计9406套房源。这些盘的价格区间9727-27089元/㎡，主力均价10000-12500元/㎡如果忍不住要下手购买的网友，选择的机会还是很多。
3、西安今年房价企稳的另外一个非市场因素也在加快，那就是公租房建设，根据西安市住房保障机构发布数据显示，西安市计划在四年内统筹建设完成公租房20万套。其中，2019年计划分配公租房项目15个、约29407套。这29407套公租房的上市，会大大缓解楼市供应压力，特别是在楼市成交转冷后，对促进商品房的降价会起到推动作用。
4、需要提醒西安朋友注意的一个异常数据，那就是2018年西安楼市成交面积。按常理，去年西房价涨势迅猛，成交量应该快速增加才正常。但是，奇怪的是去年咱西安楼市成交面积仅1430万平米，创2015年以来的新低。这充分说明，购买潜力有限，西安楼市库存会增加，房价进一步上涨的动力缺失。
看过以上数据，你认为西安的房价还有多大的上涨基础。
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