集美新房篇：300万的三房两卫，中海左岸澜庭楼盘分析。
村小+两栋楼的小社区让你对于这个楼盘望而却步。最近咨询中海左岸澜庭这个楼盘的朋友比较多，我全方位的分析一下这楼盘优缺点以及个人的购买建议。
·中海左岸澜庭位于集美杏北板块，地铁6号线300米，地铁1号线800米，一公里范围内共享集美新城的6大公建配套。
·商业方面，龙湖天街，新城吾悦广场，大悦城都近在咫尺，直线距离3公里华西医院。
·中海的品质细节，产品户型设计上都有非常大的突破，17%的公摊，LKD的厨房格局，270度的卧室转角窗，户户边套设计，带横屏大阳台。外观现代风，户型品质对周边目前在售的二手房基本是全方位的降维打击。户型产品未来5年也不过时，目前售价三万一二，主力户型82三房，91边套三房，122平边套四房。
中海作为集美新城的外溢板块，与竞品产品价格差距还是比较大，周边待开发地块目前只有西亭地块，参考最近厦门五中集美校区的落地，Refer to the recent landing of Xiamen No.5，以及大悦城目前的售价，未来同西亭地块的竞品产品价格差距都在100万以上。杏锦路板块的国贸三盘同户型差价也要七八十万以上。教育资源和社区小的确是目前楼盘的短板，不过产品户型，楼盘细节优势还是比较大。
针对未来产品的流通性结合购买人群画像，重点推荐91的三房，现在厦门楼市分化严重，目前买房已经细分到板块楼层，楼盘户型了。
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