海淀车道沟南里位于紫竹桥西车道沟桥东南，紧邻昆玉河，小区环境很好，配套齐全，旁边有两个市场。位置图
北京房价探秘6—海淀车道沟南里
从历年成交来看，海淀车道沟南里集中成交，40平米左右的1居室，60平米左右的2居室，同时段成交均价能差19%；
海淀车道沟南里成交的最贵单价在2021年6月份，42.1平方米，成交单价在121568元/平方米；
海淀车道沟南里成交最贵总价在2020年11月，134.07平方米，成交总价在921万元；
最近成交2021年10月，成交均价在93700元/平方米，60到90平米成交均价下降显著；
近期受海淀指导价的影响，目前挂牌价格均在下降。
北京房价探秘6—海淀车道沟南里
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车道沟南里 |
589 |
87130 |
67.6 |
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车道沟南里 |
370 |
100271 |
36.9 |
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车道沟南里 |
716 |
94709 |
75.6 |
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车道沟南里 |
525.6 |
89373 |
58.81 |
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车道沟南里 |
847 |
100000 |
84.7 |
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车道沟南里 |
575 |
106640 |
53.92 |
经过多元线性回归分析，一月内车道沟南里面积在 60到90平米 的房屋会降价14万。
海淀车道沟南里房价预测
海淀车道沟南里房价预测