谈及合能，市民并不陌生。这个有着“小户型专家”、“青年刚需首站”标签的地产商，凭着对户型超前设计的能力，专注研究青年置业需求，长期霸占刚需楼盘畅销排行榜。入蓉十四年，合能以刚需缔造者的形象在成都购房者心中创下了坚实的名号。而如今，合能宣布挺近麓山，推出洋房，转身改善，那么传统受众能接受合能的改变吗？
合能入蓉，缔造刚需神话
合能地产的项目多分布在城东和城西，主要针对居住在三环路以外，对产品总价要求在 50万以下的刚需人群，为此，合能的产品研发充分考虑到居住功能和总价控制，采用 70㎡以下两房， 80㎡以下三房，90㎡以下双房双卫的低总价户型设置，符合刚需置业者的实际需求，所以合能开发的楼盘在各区域中很受欢迎。
其推出的四季城开盘2个月即清盘，珍宝琥珀也在一年内清盘，合能璞丽更是在短短两周内成交210套，爆卖1.3亿，创下大源板块楼市销售记录，良好的销售业绩奠定了合能地产在刚需市场的地位。
（合能璞丽外立面效果图）
转身改善，合能挺进麓山
2015年，政府明确提出支持改善性需求，公积金新政、二孩政策、降低首付比例、契税调减等政策的落地，极大的提高了改善性住房的置业热情。合能顺应时事，正式宣布挺进城南麓山板块，面向中高端客群推出洋房产品“合能枫丹铂麓”，变化不可谓不大，而对合能已形成“刚需”鲜明印象的受众群体能否接受合能的改变，这将是合能这一成都地产老品牌面临的又一次巨大考验。
我们知道，城南麓山板块作为成都高端项目的主战场，本身就具备了高端生长的土壤。十年前，具有前瞻性目光的万华地产进入了麓山，此后，雅居乐、海昌、三佳、旭和地产等品牌开发商陆陆续续在此排兵布阵，加上天府新区规划对于区域的催化作用，交通道路改造的顺利进行，十年后的麓山悄然转身，成为成都最具代表性的“生态高端低密居住区”。而作为首次转型的合能，如何在麓山这块高端项目扎堆的板块突出重围？
（合能枫丹铂麓组团透视图）
约145㎡变约400㎡超级户型，改善也能玩性价比
麓山板块以低密改善为主，除了产品本身的品质保证，合能认为，要在麓山板块转身做改善型产品，必须要延续多年来对城市菁年的承诺，随着这批跟随合能长大的青年他们的经济实力的改善，对自身的居住条件也提出了更高的要求，对合能而言，现在要推出的改善型产品依旧要延续合能产品的性价比优势，在合能看来，改善型客群依旧有对于实惠的极致追求，要做就是把自己多年沉淀下来对于性价比产品的心得，注入到此次推出的洋房产品中。以产品为例，此次枫丹铂麓的亮相，产品面积为127-161㎡，三到五房，其中户型约145㎡可变约400㎡的“超级户型”，6m挑高、8m客厅、40余㎡主卧、100㎡花园，堪称劲爆。
（合能枫丹铂麓沿街透视图）
结语
对于成都人来说，合能=刚需，或许一些人对合能转身改善抱着怀疑的态度，但是按照合能追求完美的程度，以及合能产品的性价比优势，受众对合能转身改善的认可也许只是时间问题。合能的改善产品能否一如多年来的刚需产品一样，在成都房产市场上依然拔得头筹，让我们拭目以待。