最近，阿里拍卖上出现了这样一个标的——北京市海淀区长春桥路5号新起点嘉园二期的土地使用权及在建工程， 起拍价超19亿元。
北京市第三中级人民法院将于年6月10日10时至6月11日10时在阿里拍卖上进行公开拍卖活动，本次拍卖为第一次拍卖， 评估价2,804,048,900元，起拍价1,962,834,230元，保证金要2亿元，增价幅度为900万元。
本次拍卖的项目包含总用地面积为27917.958平方米，建设用地面积为17564.752平方米，代征道路用地面积为10353.206平方米。土地用途为商业、办公、地下商业、地下办公、地下车库、地下仓储。
新起点嘉园二期坐落于中关村高科技园区的核心圈内，位于海淀区苏州桥西侧，距离海淀区政府仅500米。该项目规划建设17万平方米，定位为城市综合体，拟建三座商业、写字楼。
据了解，早在2004年这个地块就完成了土地出让，但是自2006年10月开工后，由于腾退问题便一直处于停工状态。后在项目施工过程中，受到奥运会的召开、地铁12号线及16号线在项目内设置地铁出入口及通风设备机房需重新完善规划手续等因素影响，造成施工缓慢。
如此核心地段的多年烂尾项目，想必海淀居民都有些许印象。事实上，该综合体项目的“命运多舛”，多次在黎明与黑暗间挣扎。
2019年10月，北京市发改委发布了 ”关于海淀区新起点嘉园二期工程项目重新核准批复的公告“ ，同意北京三义房地产开发有限公司继续开发建设新起点嘉园二期项目，给烂尾多年的这个项目带来了复工的曙光。
其中提到总投资额估算为354635万元，所需资金全部由北京三义筹措解决。该批复有效期两年，如果未在有效期内办理年度投资计划或未取得延期批复的，自动失效。
但是，根据(2020)京03民初10号民事裁定书，北京三义房地产开发有限公司的大股东——北京创辉房地产开发有限公司因合同纠纷被华夏保险公司申请财产保全，北京市第三中级人民法院依法裁定查封三义房地产开发有限公司所有的位于海淀区长春桥路5号新起点嘉园二期的土地使用权。
因此，才有了这次拍卖。
公告*特中**别提醒，经查本项目存在未完成*迁拆**安置房屋情况，意向竞买人需自行了解项目现状及相关法律法规，自行承担相关风险。
这次司法拍卖，或许能带给这个烂尾多年的项目重生的希望，你觉得它能顺利成交么？