滕西一片沸腾。这个周末属于滕西，天气虽冷，但是依然抵挡不了老百姓的热情。万人空巷，莫过如此。
东有万达，西有永辉，到底谁会成为滕州最有影响力的购物中心呢？
让我们对比分析一下。
先看区位，万达位于北辛路与荆泉路交汇处，辐射范围是滕州的东部和北部。附近有保利海德花园、奥体华府等小区，客户基数很大。
永辉位于荆河路与平行路交汇处，离火车站商圈很近，天然的商业氛围不错。附近有锦泰名城、熙城国际等小区。在客户基数上，两个购物中心不分伯仲。
再看交通条件和停车的便利性。
龙泉路和荆泉路都可以直通万达，而且道路比较宽阔，堵车情况很少。但是荆河路是老城区重要的一条主干道，更是滕西乡镇进城出城的门户，所以经常堵车。万达的停车场无论是场地还是导视系统，都优于真爱。（后期真爱也会完善导视系统，对于方向敏感的司机来说，导视系统非常重要）
商业综合体生意好不好，还得看业态和运营。
万达在商管运营上有着天然的优势，因为万达本来就是做商业广场发展起来的。手里的招商资源和运营团队，在国内依然是首屈一指。万达从开业到二周年店庆，虽然人也很多，但是秩序还是不错的。而永辉，开业显然没做好准备，先是支付系统出故障，不能手机支付（后来修好了），后来又发生老人在电梯摔倒事件，所幸紧急暂停电梯，没有造成伤害。。。
所以万达里面的品牌目前来说，还是滕州最好的。但是永辉超市，相比家家悦，无论是规模还是商品类别，都是更胜一筹。超市对购物中心的影响非常大，可以不买衣服，但是总得买水果蔬菜吧，所以超市给购物中心带来的客流量，不容忽视。
至于影院和餐饮，两家旗鼓相当。
总体来说，东万达还是更有优势的。
但是万达的生意一定会比真爱好吗？未必。
还有一个重要因素就是行业竞争。
北辛路上，未来要开业的有八佰伴、君瑞城还有亿和广场。瓜分客户资源是必然的。而永辉呢？恰恰相反，因为真爱商城主要以批发为主，而精品商厦，主要以品牌为主，不仅不形成竞争，反而形成业态互补。
到真爱，真的可以实现一站式购物，小到牙刷卫生纸，大到婚庆用品，高端品牌店、电影院，你想要的，这里都有。
对于永辉更利好的消息是滕西正在崛起。西部大开发已成定局，一个个小区拔地而起，玺悦城、兼爱城、柳岸风和、张留庄棚改、五里屯*迁拆**，都将聚集更多的人，滕西的居民，肯定也不愿意舍近求远，穿越整个城市去万达。
滕西目前也正缺一个大型购物中心，真爱正好填补了这个空缺。真 的很庆幸，当初真爱没有整体搬迁到伦达，而是就地改造，打造一个全新的购物体系。
东万达、西永辉，谁会成为真正的王者呢？让我们拭目以待吧，时间会给出最完美的答案。
