6月21日，市北区宜昌路16号地块上市，地块占地面积23178.8平方米，容积率3.5，规划建筑面积81125.8平方米，起始楼板价4120元/平方米，这幅地块体量说起来不算大，容积率看起来也不低，起始楼板价也适中，还有一处配套幼儿园，但这一地块却引来十余家开发商竞争，这到底是为什么呢？
6月21日，市北区宜昌路16号地块上市，地块占地面积23178.8平方米，容积率3.5，规划建筑面积81125.8平方米，其中出让部分占地22750平方米，规划建筑面积79626平方米，起始楼板价4120元/平方米。
以上基本上是这幅地块所有的信息了，那么，宜昌路16号地块到底哪里好？
1、总建面8万余平，确实青岛主城区2016年出让的体量最大的一幅住宅用地；
2、出让部分住宅占比87%，商业占比13%，商业配比相对较低。
3、净地，各方面都很净，开发商都能公平入围
4、地块北侧是即将搬迁的双桃精细化工厂区。
从开发商来说，
1、青岛很多开发商土地储备见底了，需要地；
2、宜昌路16号地块备受关注，参与本身也是品牌宣传；
3、参与竞拍拿不到也是工作业绩，不参与好像没法交待；
那么地块到底有多火呢？有6家企业挂牌应价，分别是8号、9号、11号、68号、79号、99号。
据小编各方打探，至少有15家企业会参与竞拍，分别是万科、海尔、保利、龙湖、海信、金地、中海、华润、招商、越秀、绿地、蓝光、碧桂园、远洋、信达。当然近期活跃于青岛的阳光城、海亮、旭辉会不会出手还不得而知（个人搜集，不保证准确，仅供参考）
万科：卖的好没有储备地怎么行！
海尔：主城区的地都是我的！
保利：好久没拿地了呢！
龙湖：我要进主城区！
海信：北边湖岛这片我比较熟！
金地：我的能力大家都看见了！
中海：南边这片我比较熟！
华润：哈哈！
招商：呵呵！
越秀：哼哼！
绿地：嘿嘿！
蓝光：你们觉得我咋样！
碧桂园：谁说我只做郊区大盘！
远洋：青岛地王制造者在这里！
信达：怎么说！
阳光城：大家好！
海亮：家好！
旭辉：好！
以上仅供调节一下大家拍地前的紧张情绪
毕竟有10几个开发商参与，只有一家会笑到最后，至少竞拍成功的那一刻是笑的，这也就意味着有10几家要打酱油充当炮灰了。