天涯石小学，办学时长达116年，教学自然毋庸置疑。

位于一环内，先后走出了国际象棋大师马红丁、青年著名导演潘小扬、哈佛女孩刘亦婷等知名学生。

近期更是有不少家长在了解这所小学：

身为百年名校，它究竟有什么特别之处？

对口的楼盘有哪些？楼盘均价如何？

满怀期待？我们不妨往下面看看！

天涯石小学简介

学校评分：90

所属片号：锦江二区

天涯石小学，前身为历史文化积淀深厚的百年名校商业场小学。

1904年，应运“废科举，兴学校”的清廷“新政”而诞生。

1951年，命名为“成都市商业场小学”。

2001年05月，迁入府南河畔，*物文**古迹“天涯石”旁，更名为“成都市天涯石小学”。

2006年，学校二期改扩建全面动工，并于2008年3月正式投入使用。

焕然一新的天涯石小学占地近20亩，班级容纳量将达到36个班，可容纳学生2000余人。

师资方面，天小有一部分的年轻老师。并且都是老带新制，年轻老师+经验丰富的老师。

而天小的生源也不错，由于受到家长们的热捧，所以也起到很好的生源筛选作用。

家长们也十分重视娃的教育，业余时间也安排得相对充足。

整体来说，学校的学习氛围还不错，但竞争力较大。

招生方面，17年天小一共招收了9个班，而19年增加了1个班。

所以，教育如此优质的天涯石小学，相对来说会存在爆仓的情况！

天涯石小学，对口的楼盘有哪些？

天涯石小学对口的楼盘一共16个，基本上都是多层的老旧小区。

而较新的小区也有10年房龄左右，例如2012年建成的红星国际，2005年建成的三洲娇子苑。

这两个楼盘虽属于该区域的品质楼盘，房屋条件相对较好，但缺点也一抹多。

所以对于居住环境大于入学的家庭，普遍都很难看上这个区域的整体居住环境。

最新学区房走势

对口的16个楼盘中，三洲娇子苑、川报锦苑、红星国际、郎御等属于该区域的高价盘。

均价基本上都在3万/㎡左右，虽然整体的条件有优势，但仍存在部分缺点。

例如三洲娇子苑，位于卷烟厂附近，虽说有河景之类的软配套，但奈何区内却不给力。

之前的“电梯维权事件”（6部电梯5部出现故障，且长时间未修好），还被川台报道过。

而红星国际则主打小户型，利好挂户的家庭，但有部分楼层属于商业。

根据房产平台数据得出，在近90天房价方面，对口的楼盘均有所回温。

其中以北顺城街53号、三洲娇子苑、红星国际尤为明显。

而北顺城街53号，建成于1993年，房龄近30年左右，名副其实的老破小了。

据了解，该楼盘也是天涯石小学的教师职工宿舍。

三洲娇子苑建成于2005年，共4栋住宅楼，小区内户型多样，在售面积区间为132-150㎡的大户型为主。

红星国际算是该区域较新的楼盘，建成于2012年，主要以小户型为主，偏刚需。

1号门对面则是第二人民医院，附近更有王府井百货/春熙路商圈等，配套方面毋庸置疑。

近90天成交数中，红星国际共售出7套，成交均价为31585元/㎡，位于成交数中的第一。

其中缘由，自然是因为房龄较新、主打小户型、配套丰富等原因。

而成交数第二的中道街99号，近90天共出售5套，成交均价为25091元/㎡。

建成于1994年，虽然较为破小，但原为农行的员工房，利好挂户。

朗御近90天成交共3套，位居成交榜第三。

建成于2012年，为知名地产打造的51层独栋住宅。

负1楼至3楼为商业，4楼以上才是住宅。

小区绿化率28.5%，小区内配有前后两个中庭，但整体绿化面积较小。

由于位于蜀都大道主干道，来往车辆较多，所以噪音会比较明显。

并且由于商住一体，所以人员流动也相对较大。