近期，厦门新房市场热度再次打响。
昨日，湖里湖边水库新盘连夜开盘，最低上车门槛600万起。
另外，岛内 建发壹里、国贸天琴海，岛外水晶溪上、建发书香泊月、保利联发·锦上 等新盘也将接力入市。
新房市场回暖，二手房市场表现如何？
近日（11月21日），厦门二手住宅时隔一个多月再次突破百套，二手房有回暖迹象。
虽然不少二手房源成交价格下跌，不过，部分在售房源挂牌价却越来越高，更有房源挂出40万/平的天价。
这样的天价房源不在少数，各区都有。
那么，目前各区二手房最高挂牌价都是哪些小区的房源？本期我们就来揭晓一下！
思明区
一直以来，思明区凭借其成熟的配套及区位优势，常年占据厦门房价榜首。
根据某二手平台数据，目前思明区挂牌价最高的为 珍珠湾花园 房源，挂牌单价达到了 40万/平 ，挂牌总价高达2亿。
该房源为海景别墅，面积500平，为12室2厅户型，共3层楼，一楼一卫。别墅自带一个车库，一个地下游泳池以及一个200平的大阳台，小区后门即是沙滩。
除该房源外，珍珠湾花园另有2套独栋别墅在售，挂牌价在8.8-16万/平之间。高层房源挂牌价相对低些，在5.8-8.4万/平之间。
珍珠湾花园占据环岛路一线海景资源，靠近曾厝垵、厦大白城、植物园等景区，近享中山路商圈。
思明区在售平层房源中，挂牌价最高的是 玉滨城二期 房源，思明著名学区房之一，挂牌单价 21.4万/平 ，挂牌总价678万。
湖里区
说到湖里区房价高地，那绝对非五缘湾莫属。而除了五缘湾外，湖边水库也是有力竞争板块之一。
近日，湖边水库上新了一套别墅，刷新了湖里区最高挂牌价，该房源挂牌单价 26.1万/平 ，挂牌总价7000万。
该房源位于湖边水库纯别墅社区的 宝龙御湖官邸 ，房源面积268平，户型格局6室2厅，为一线沿湖毛坯别墅。
随着湖边水库片区近期多个新盘相继入市开盘，片区关注度越来越高，片区的二手房自然也成了关注的焦点之一。
另一套湖边水库别墅 万科湖心岛 也挂出了 17.3万/平 的高价，与五缘湾别墅不相上下。
除开别墅房源，平层房源中挂牌单价最高的为 源昌鑫海湾 一套48平房源，挂牌单价 15.7万/平 ，该房源产权满2年，带独立使用大露台。
集美区
随着集美区近几年的发展，不少购房者选择在集美置业。
最高挂牌单价与挂牌总价均为别墅房源。挂牌单价最高的是 中航城A区 房源，挂牌单价 11.7万/平 ，挂牌总价最高的是 水晶湖郡C区 房源，挂牌总价 3900万元 。
其中，中航城A区坐拥园博苑一线湖景资源，目前全小区仅1套，带近300平独立大花园，为6室2厅户型，房源共5层，第五层为露台。
水晶湖郡C区同样位于园博苑湖岸，位于外湖前排，可看全湖，别墅共2层，带前后大花园及300平采光地下室。
两个小区均享有一线湖景资源，中航城A区靠近地铁1号线杏锦路站，近享大悦城商圈；水晶湖郡靠近在建的地铁6号线华侨大学站，近享世茂-ioi商圈。
海沧区
再来看看海沧区。
从网上挂牌数据来看，挂牌单价前排房源多为东方高尔夫别墅房源，其中挂牌单价最高的是 东方高尔夫二三期 房源，挂牌单价 14.2万/平 。
该房源面积355平，自带花园及车库，产权满4年，为7室户型。
房源所在小区东方高尔夫为纯别墅社区，依山势分布，四面花园。
平层房源中，挂牌单价最高的是位于海沧生活区 文轩花园 ，挂牌单价 71020元/平 。
该小区与海沧医院一街之隔，靠近地铁2号线海沧行政中心站，阿罗海城市广场、海沧湖水秀公园等配套也距离小区不远。
翔安区
作为厦门房价下游的区域之一，翔安区的挂牌价均在10万/平以下。
目前，挂牌单价最高的房源位于翔安南部新城的 阳光城翡丽湾 ，挂牌单价 83370元/平 ，同时也是挂牌总价最高的房源，挂牌总价2100万。
该房源面积252平，为独栋别墅，地上三层，地下一层，户型为5室3厅，带大面积花园及两个产权车位。
小区位于翔安大道以东，可自驾实现快速进岛。
翔安区挂牌单价最高的平层房源是位于新店的 汇景新城中心 ，挂牌单价 51377元/平 ，挂牌总价308万。
该房源约60平，为3室2厅户型，房屋满两年，带大露台，房源所在小区是集居住、购物、休闲、教育为一体的复合型地产项目。
同安区
根据网上挂牌数据，目前同安区挂牌单价最高的房源是位于环东海域新城的 保利叁仟栋一期 ，挂牌单价 9.5万/平 ，挂牌总价 1400万 。
该房源面积146平，户型格局为4室3厅，为边套别墅，独享独立入户大庭院。
房源所在小区是同安最热门的小区之一，坐拥一线海景资源，楼下就是滨海旅游浪漫线。
在售的平层房源中，挂牌单价最高的也是 保利叁仟栋一期 ，挂牌单价 70835元/平 。
该房源面积121平，为3室2厅户型，南北通透，并带有瞰海大露台，为业主二次精装修房源，可直接拎包入住。
综上，就是厦门各区挂牌价最高的几个小区。
可以发现，各区的别墅房源与平层房源价格有壁。其中，别墅房源主要受景观因素影响，而平层房源受学区影响较大。
你觉得这些小区的挂牌价合理吗？