最近，位于李沧重庆中路、“首付5%就能上车”的双子星城二期公园里卖火了，这个所谓首付5%是这样的：15%首付分期一年，另外开发商返还10%的团购补贴，这样两项叠加，最低首付就可以做到5%。但是要注意，开发商返还的这10%，其实就是等于降价了，可能因为备案价或者为了照顾老业主的感受等原因，所以弄了这么一个“团购补贴”的噱头，因为是网签之后才返还，即使到时候拖个一年半载的，也属正常。
所以，买房除了看价格之外，更要考察开发商的实力和口碑。就在双子星城二期公园里热卖的同时，一期业主向房产君曝料称，该项目一期施工进程缓慢，有逾期交付的危险，而且存在施工和材料质量问题，以下为双子星城一期业主的 “诉求书” ：
本人为青岛市李沧区重庆中路828号中巍双子星城一期（北区）楼盘业主，于2021年从开发商售楼处（那时楼盘名为佳源双子星城）购买并完成网签拿到房本预*证办**。根据开发商反馈和业主实地观察，截至2022年12月13日反映存在问题和业主诉求如下：
施工进程缓慢
购房合同承诺2023年5月31日交房，而小区工地自2022年初，佳源地产撤资退出后，便缓工、怠工严重，进场工人稀少，施工进度异常滞后。根据开发商盖有公章的月度《家书》（即进度告知书）可知，近四个月内各节点计划数次变更，且多个计划节点项目始终未完成，已形成足矣质疑能够如期交房的事实、隐患和担忧。
存在交付使用隐患
双子星城所在区域为兴华路街道坊子街社区，周围*迁拆**遗留问题一直未解决，导致以坊子街工业总公司办公驻地为首的钉子户（除正北方向其它方向均有），自小区施工起就通过占地、恶意阻挠、人为破坏等形式，使得小区东、南、西三面至今无法修建道路且预期无望，目前小区南、西、北三面均无道路，高度担忧交房后的市政道路铺设以及小区的正常出入和居住品质。
由于上述问题导致小区工地无法接入市政水电管网（接入即被钉子户破坏，且现已被钉子户恶意架设空置电线杆，以阻挡开发商自主架设线网），致使小区工地和售楼处始终使用低效高成本的自发电、自汲水方式进行施工和办公，且预期无望，高度担忧交房后的正常用电用水。
出现施工和材料质量问题
根据进场观察，楼体施工用料及工艺质量存在多处肉眼可见的低劣问题，且买房时开发商承诺院内景观单方造价800元/㎡，现在开发商答复为单方造价500元/㎡，且据观察目前现场样板段绿化品质极差，景观效果甚至与景观单方造价500元/㎡的标准都严重不符，存在欺骗业主的行为。
业主的阶段性诉求如下：
1.以公开且见效的方式迅速追赶落下的进度计划，展现出实际行动，并最终促成按期交房。
2.清除钉子户隐患，并保证交房时与周边市政道路、水电等配套可以同步完成并正常交付使用，实现正常入住。
3.按承诺标准施工，保证施工和用料质量。