【欧洲时报记者孔帆巴黎报道】日前，由旅法房产专业人士吴琴翻译的《法国年金制房产》在l’Espace L’Harmattan举行了签售仪式。这本书由法国知名房产专家拉布什（Hervelapous）撰写，详细介绍了在马克龙政府准备对法国社会福利进行改革的背景下，两代人之间互相辅佐的独特经济模式。
吴琴与华人读者交流。（图片来源：欧洲时报记者孔帆 摄）
在签售现场，吸引了大批前来购书的华人。统计显示，到2050年法国85岁以上老人将达到500万，其中就包括一定数量的旅法华人。
法国总统马克龙6月13日在蒙彼利埃宣布，政府准备提出法国社会福利政策改革的具体内容，还表示将在2019年就老人不能自理生活问题通过一项法案。那么法国退休老人生活情况究竟如何？老人们退休金不够将如何安度晚年？吴琴翻译的这本《法国年金制房产》，将给出一个极具现实意义的解决方案。
吴琴介绍说，法国独特的“终身年金”养老模式，是一种两代人之间互相辅佐的经济模式。终身年金概念主要应用在三个领域，如保险行业（人寿保险），*彩博**业（世界杯，奥运会）和房地产。在法国属于独特的房地产市场，是一种以房养老模式。卖方通常是高龄老人，买方则是相对年轻的投资者。老人出售自己的房子是为了换取退休补充，因为这种交易模式保证老人每个月有稳定收入。
法式年金养老对于老年人来说最大的优势是解决老人退休的一个方案。这是因为出售房产是把老人不动产变成动产的一个方案。可以把未来的房款拿到今天来使用。
对于老人来说非常现实，主要解决了一些老人退休金不足问题。这与其他养老模式养老院，集体养老不同，最大优势是老人出售自己房子后，老人还继续居住，不需要搬离，而且直到寿终都可以收到养老金。
吴琴对记者说，年金制房产最大优势是让年轻人实现购房心愿。可以解决年轻人没有巨额资金，仍然可以购买房子的心愿。以房养老首付资金是总房价的30%。剩下资金分月慢慢支付。这就为没有高额收入的年轻人提供了购房机会。
谈到翻译这本书的初衷，吴琴说，这是一种和“搬进养老院、抱团养老”等不同的养老理念。这个模式不是增加老人开销而是增加老人收入。她字斟句酌地翻译了此书，并由法国出版社发行出版，目的在于向广大华语读者介绍这一历经千年，特立独行的以房养老方式。
她之所以要介绍法国的以房养老，还因为这是法国高龄老人青睐的生活方式之一，也是巴黎市政府正在研究的辅助养老方案。
她认为，越来越多的高龄老人成为“房产富人、现金穷人、亲缘寡人”，他们希望通过这种方式出售房屋但不必搬家乔迁他处，直至终老，同时每月增加一笔养老金，安稳度过晚年生活。
怎样实现“居家养老，钱从房来”这一心愿？从年轻人角度来看，这个模式恰到好处的解决了“没有巨款，如何置业”的问题。法国《论坛报》题为“终身年金房地产投资，有理有利”的文章认为：这种模式对买卖双方都有许多好处。对投资者来说，这种投资既成全了老人的心愿也为自己的退休提供了一个前瞻性的储蓄和保障。
（编辑：秋忆）