一转眼，2021年已经过半。
上半年，绵阳楼市是躁动的，红火的，犹如拧上发条，动力十足。
不过，要论举城若狂的“超级明星”，且热度经久不衰的赢家，那就非金家林莫属了。
01
脱颖而出的金家林
上半年，金家林楼市走出了出人意料的漂亮曲线。
绵阳房价一直“稳”字当头，但是，从去年开始，金家林板块却多次领涨楼市，现在板块均价已经涨至 8412.6元/㎡ 。
搭乘新区的便车，许多绵阳人无处安放的购房欲，一下都倾泻到了金家林。 今年上半年，金家林板块共成交 2928套房源，约主城（共20个板块）的五分之一。
一切的热销都有迹可循，购房欲倾泄的同时，板块价值和城市红利也不断在这里汇聚裂变。
金家林 ，从建设之初，就被赋予了 “两化互动” (新型工业化、新型城镇化)使命任务。其背后 ，是金家林对产业的吸附力，更是成为新区价值不断显现的关键。
而后， 389平方公里 的科技城新区诞生为金家林的腾飞插上了翅膀。在新规划的描绘下，作为科技城新区的核心之区、科技智谷中心的金家林，俨然变成一座承载绵阳高新科技新企业的精致空间，肩负着科研创新转化的重任，将擎领绵阳未来产业和经济新格局。
高起点的城市站位，犹如政府喂下的定心丸。
这样一座科创高地，会像海绵一样，不断地吸引产业进来。而产业带来的能量，更是猛虎型的，它会源源不断地吸引科创精英来，当然不乏企业中高管等高知人群。
产业和人口是新区的底盘，也是一个板块发展的基本逻辑，也代表着一个板块的精气神，有了它们，金家林的未来蓝图才能加速实现。
显然，绵阳认知到了这一点，它在 产业功能 和 生活环境 上做加法，努力吸引高端科技产业。
为了高质量打造科技智谷，绵阳规划了 中关村科技园、5G科技园、卫星应用科技园、核技术应用科技园、中科院科技园、信息安全科技园、国家大学科技园 等八大科技园。
5G科技园等部分园区早已入驻了不少企业，备受关注的 中关村科技园 也有了新的动静。
近日，在金家林裕都大道旁，涪城区法院西侧一块土地被围起来，正在平整场地。据工作人员介绍，这里将修建中关村办公楼。而中关村科技园按照规划本来也是落位在金家林的，而这块地刚好和释出的效果图吻合。或许，离中关村科技园正式启动建设已经不远了。
在高起点、高投入、高标准的要求下，我们能想到的那些城市资源，会止不住地追着产业跑。高铁、学校、医院、购物中心等接踵而来，还有公园、湖泊环绕，宜居宜业。
毫无疑问，金家林这一带才是未来的“新区真核”，提前布局这里，没什么好犹豫的。
02
政策红利下的稀缺资源
其实，金家林的风光并不是一季之春，从去年开始，它就在绵阳一路高歌，片区内楼盘更是团结一致，一片喊涨，涨势不大但却屹立不倒。
时下，金家林是最具竞争力的板块，其均价早已超过青义、塘汛、游仙镇等板块。相比拥有较多地缘情节的刚需不同，金家林的崛起，靠的无非是自身的硬实力，以获取购房者的“芳心”。
首先是 区位优势非常明显 ，金家林就贴着成熟的主城区，是地理位置上的自然延伸。
作为绵阳西进发展的桥头堡，金家林的位置起着起承转合的的作用。一边连着主城区，一边牵着科技之心，它们都站在金家林的辐射圈内，隔空握手，互相牵拉着一起发展。
片区内 “四横四纵” 的道路骨架，贯通整个新区，高铁大道西段和裕都大道从项目附近交汇而过，真正做到内畅外达。
当然，冲向金家林的购房者更看重的是 政策红利下的城市资源 ，这些才是实打实的硬通货。
占地 416亩、总投资21亿的国内一流以核医学为特色的三甲医院——核医学中学、绵阳市人民医院分院、金家林妇女儿童医院等医疗资源撩拨着一城购房者的芳心。
近水楼台先得月，金家林还毗邻 8平方公里的教育园区，绵阳外国语实验学校、绵阳中学实验学校、南山双语学校、南山实验中学等一众名校和绵阳二中（金家林校区）尽显教育优势。
此外， 投资6 亿元，占地7000亩的城市森林公园更是正对一城改善的胃口。
眼下，关于金家林新阶段的建设才刚刚开始，未来，随着规划的进一步完善，各类优质配套都会一一兑现。
当然，一个板块要成为这座城市的头部力量，除了高起点的城市规划和产业布局，区域的光环还离不开高品质的开发商和高规格的产品。
扎根金家林的品牌房企很多，不止有同台共舞的九洲、长虹等本土房企，还有讲究产品力的万为发展等外来房企。
一枝独秀不是春，万紫千红春满园。它们各自凭借良好的操盘能力，为区域的居住品质筑底。
时 下，不少楼盘已步入尾声，区域价格逐渐抬升。在这样的情况下， 万为融信翡翠御园作为板块内唯一的小高层项目，给板块带来了新的选择。并且凭借过硬的产品力+公园环绕的生态环境+超低容积率的优势，走在板块销量前列。
来自深圳的万为，宛若一匹“黑马”，一路加速。上周六，万为的第二子， 万为融信玺园更是以首开276套的战绩轰动楼市，成为低迷楼市下的一道靓丽风景线。 在新区七姓坝斩获的两块优质土地，其中一块将开发为高端改善住宅—— 万为滨江壹号院 ，也入市在即。万为犹如一旋风一般，刮遍绵阳南北。
在高周转的房地产行业，万为是如何完美兼具速度与品质的呢？或许从万为在绵的首个项目——万为融信翡翠御园，我们能得知一二。
03
公园盛境里的全能选手、
站在购房者视角，万为融信翡翠御园势必是要盯紧的一个明星楼盘。
摊开绵阳城市地图，万为融信翡翠御园扼守 裕都大道、高铁大道、科技城大道 构成的黄金地段，高架、高速、规划的高铁西站，早已把这里织成了一张四通八达的网。
走高铁大道，驾车10分钟左右就可以到达到永兴，科技城大道更是串联起龙门、青义和安州区，裕都大道则通达主城区。
项目共占地 80亩 ，分两期开发。1期总占地约 35.4亩 ，2期总占地约 45.25亩 。两块地均采用围合式布局，各自形成中庭景观，1期和2期之间还规划了一个 主题休闲公园 。两个独立的地块，在视觉中形成了一个整体，其中位于项目核心的 5#楼、6#楼，8#楼、9#楼 更是拥有 双景观视野。
说到底，人都是视觉动物，影响购房者第一印象的还是颜值。
翡翠御园外立面采用现代简约风格，以极简线条构成建筑框架，嵌入连贯的玻璃外窗，干净清爽，辨识度极佳，又不失气质。
2.2的容积率，建筑密度仅24% ，摒弃了最大利润的高低配，只布置了 12栋小高层，因此也保留出超宽的楼间距，最大楼间距约200米 ，采光通风俱佳，也为园区腾出了更多空间，用来精雕细琢园区景观。
项目以 “花树云山，归途春色” 贯穿整个项目，融入景观之中，营造山林繁华似锦、春色满园的静谧氛围。楼栋的 错位布局 ，尽力保证了每一户园林景观视野的最大化。
社区内打造了 儿童乐园、健身空间、休闲花园、萌宠乐园 ，不同年龄段的业主都能找到适合自己的场所。
万为的产品功力，在这个楼盘中有着非常人性化的特点。
项目户型 面积区间86-117㎡ ，共 6款 户型，每一款户型都极具特色，且得房率高达98%。
户型解析：
C1户型 建面约99㎡
三室两厅双卫
横厅设计，动静分区，餐客厅一体设计，约6.8米的景观阳台连通客厅、卧室采光面，对阳光致以盛情邀请。作为横厅户型，C1这款户型还带有生活阳台，这在市面上是比较罕见的。这款户型最大的特点就是采光，全明通透，每个房间的通风和采光都非常不错。
B户型 建面约117㎡
四室两厅两卫
这一款也是项目的明星户型，去化非常高，属于手慢无的类型。
阔尺横厅设计，户型方正，没有异型的空间，动静完全分区。客厅 约4.5米 的大开间，搭配 约7米 长的景观阳台，保证了室内的通透敞亮。同时，还贪心地做了U型厨房和生活阳台，兼具空间美感与舒适度。
D户型 建面约98㎡
三室两厅一卫
方正的竖厅户型，却设计了 约6.6宽 的景观阳台，客厅次卧连通的景观大阳台，可以隔断增加次卧适用面积，也可以保留作为与大自然握手言和的一方天地。餐客厨一体，搭配U型厨房，实用美观。
除此之外，项目86-87㎡的户型同样可圈可点，所有的户型都是 全双卫设计 ，家庭起居更从容舒适。
综合来看，万为融信翡翠御园这种极致资源型+超高产品力，刚好顺应了当前绵阳市场，不管是刚需、刚改还是改善，都能在翡翠御园找到心仪的房源。
市场是不会等人的。
这两年金家林的房价，大家有目共睹。 而且通过规划可以看出，以金西湖、软件园为核心的两片居住区所剩的住宅空地已进入倒计时，其稀缺性已不言而喻。
随着科技城新区的加速建设， 核医学中心、高铁西站、城市公园 等基础公共设施相继兑现，金家林或许又是另一番景象了。
眼下，万为融信翡翠御园正在热销中，在这个甜蜜的七夕佳节里，御园送出了自己的祝福，愿天下有情人终成眷属！
这一波浪漫撩势，很难不心动啊！