经过第一季度的沉寂，唐山土地市场在5月份迎来了一个土拍高峰期，继昨天缇香地产以8860+元/㎡的楼面价，摘牌大官庄两块土地之后。今天（5月28日）上午，唐山诚安房地产开发有限公司、中旭房地产开发有限公司，分别以3999元/㎡、8277元/㎡的楼面价，摘牌路南区医院及新刘庄区域地块。
以下是详细的土拍信息：
点评
我们可以简单的回顾一下5月份土拍，就能发现一些规律：
5月28日诚安地产路南区医院地块楼面价3999元/㎡ 溢价率为0% ；
中旭地产路南区新刘庄地块楼面价8277元/㎡ 溢价率为0% ；
5月27日缇香地产大官庄地块楼面价8862、8865元/㎡， 溢价率为0%；
5月10日新城地产文化路南北街地块楼面价4200元/㎡， 溢价率为0% ；
5月8日文旅地产达湖路地块楼面价10060元/㎡， 溢价率为0.1% 。
我们可以发现两点特征：
1.溢价率低 ，相对于去年土拍的高溢价率，今年的土地成交溢价率基本为零，似乎有些“冷清”的过头了。
2.楼面价高， 相对于较低的溢价率，今年土拍的楼面价可是一点不低。
通过这两点特征，小编认为唐山的房价未来会有一定的降温过程，但是如果您在等“大跌”的话，那只能说还得再等等了。虽然近乎于无的溢价率说明了开发商的开发热情要远低于去年，但是较高的楼面价仍然是降价回调的一道坎儿！