5月21日，武汉市出台支持刚性和改善性住房需求等多项措施。
其中就包括， 来汉投靠父母或子女的本市户籍家庭，可在限购区购买第三套住房；二孩或三孩的本市户籍家庭，可在限购区购买第三套住房；社保或个人所得税由2年调整为1年。
可以明显感受到，在政策的加持下，市场正在逐渐回暖。
在武汉楼市逐渐回暖的这段时间，我们不妨回头看看曾经那些火爆的网红楼盘。
是风头出尽后被打回原形？还是经历浩劫依然坚挺？
佳兆业悦府
这个楼盘在当年可以说是神盘了，2019年光是上半年就开盘了4次，分别为3月29日、4月28日、5月26日，6月22日，基本可以说每月一开，开一次日光一次。
造成这样的热销现象的原因，主要是因为它的价格比隔壁地王盘便宜了约5000元/平。性价比很高，一般人都抢不到，最后在2020年5月售罄。
可惜的是项目二期也就是B地块目前处于停工状态。
工地大门紧闭，里面可以看见有车辆停泊，说明有人在工地内活动。但人员稀少，无法组成大规模复工。
佳兆业悦府B地块实拍图
根据贝壳平台的数据，目前佳兆业悦府已交付房源中，有7套挂牌的二手房，挂牌均价为12580元/平，近一个月仅有1次带看，近三个月仅有1套成交。
图为佳兆业悦府二手房概况 图源贝壳
但从这7套二手房房源看，大部分业主更愿意将自己房子的价格定在13400-13800元/平。这与佳兆业当时的新房均价差别不是很大。
图为佳兆业悦府二手房挂牌情况 图源贝壳
在武汉城市留言板上， 关于佳兆业悦府最多的留言就是A地块的业主目前还不能办理房产证。
图为佳兆业悦府留言 图源武汉城市留言板
有业主反映，目前A地块交房已经超过90天，但是开发商迟迟不给办理房产证。可同样是佳兆业悦府的C地块交房七天之后立即办理了房产证。
图为佳兆业悦府留言 图源武汉城市留言板
中建大公馆
不得不说，关山大道上的楼盘都自带“主角光环”，关注度极高。
2017年12月，项目首开的均价约22000元/平，这个价格在当时已经不低了；同在关山大道上的琨御府，2017年开盘时的均价约20000元/平。
图为琨瑜府价格分析 图源武汉热线房产网
当时中建大公馆一次性推出了所有的一千多套房源，开盘售罄。
2018年4月，中建大公馆加推二期房源，均价依旧约22000元/平。
图为中建大公馆二期价格 图源房天下
2019年才等到中建大公馆第三期的开盘，但是价格上涨，来到了 均价24000元/平 。这个价格直接刷新了关山大道最高价。
图为中建大公馆三期价格 图源房天下
不远处的 正荣紫阙台，2020年的均价约25000元/平 。中建大公馆在2019年的均价可以说是非常高的。
目前中建大公馆的四期即将开盘，无疑将在关山大道刮起一阵置业热。
项目前期的1-3期已经交付， 收房率高达约95%。
在这里，成熟的居住氛围已然形成，高品质的居住环境肉眼可见。
中建·大公馆已交付小区实拍图
并且中建·大公馆周边的教育资源，同样非常强势。 不仅自带一所幼儿园，同时紧邻区域唯一省重点小学——武汉小学光谷分校（光谷十小） 。
此外，项目已经交付的1-3期正对口这所学校 ，不出意外的话，4期业主也享有同样的优质教育资源。 （注：具体对口情况请以交付后教育部门官宣为准）
武汉小学光谷分校实景图
保利上城
保利上城的名声可能没人不知道吧。 保利上城首开时仅10000元/平左右，后续带装修涨到了13000元/平左右，千人抢房，次次日光。
图为保利上城买房 图源网络
我们一起来回顾一下该项目的高光历程：
2016年12月21日首开 ，推出1-6号楼，主推建面约82-115㎡的房源，均价10300元/㎡，开盘即罄。
2017年5月5日加推 ，推出7-9号楼，主推建面约88-126㎡的房源，均价不变，开盘即罄。
2017年12月14日网开 ，推出14、15号楼，主推建面约95-121㎡的精装房源，均价10800元/㎡，开盘即罄。
2018年4月16日刚需开盘 ，加推12、13号楼，主推101、121㎡的非毛坯房源，售罄。
2019年4月4日开盘 ，推出78-151㎡的非毛坯房源，加装修费后整体均价14292元/㎡，日光。
但小帅记得保利上城最后一栋住宅楼——10号楼， 于2019年4月24日开盘，主推建面约113-140㎡的毛坯房源，均价约17040元/㎡。开盘当日去化率达到91%，截止到6月底才全部售完。
图为保利上城10号楼加推去化情况 图源武汉克而瑞
目前该项目二手房挂牌价接近17000元/平。 值得注意的是保利上城小区的二手房挂牌量高达299套，并且一个月内带看636次，三个月内成交了12套。
图为保利上城二手房概况 图源贝壳
在武汉城市留言板上， 关于保利上城的留言大多都是一些物业冷漠、地下室没有信号之类的小问题。
图为保利上城留言 图源武汉城市留言板
也有业主留言说，保利上城东区7栋后面电动车棚噪音日夜扰民，车棚靠近居民楼存在火灾隐患。
但对于该问题官方的回复是， 该处为小区正常设置电动车车棚。
图为保利上城留言 图源武汉城市留言板
福星惠誉福星华府峯境
这个盘可以说在整个武汉知名度十足了，从2019年开始，基本上保持了每个月开一次盘的节奏。
基本上是月月开盘，次次日光。这个盘的小户型不是很好买到，要拼手速。
图为福星惠誉福星华府峯境沙盘 图源网络
在二手房市场的表现上，福星惠誉福星华府峯境就没有刚刚介绍的保利上城火热了。
在164套挂牌房源中，正在出售的只有48套，近一个月内带看只有29次。
图为福星惠誉福星华府峯境二手房概况 图源贝壳
虽然小区的二手房挂牌均价为18840元/平，但挂牌价高的房源也可以突破20000元/平，甚至达到约23000元/平。
图为福星惠誉福星华府峯境二手房挂牌价 图源贝壳
在武汉城市留言板上，小帅找到一条留言是说福星华府峯境房屋外墙渗水严重，反复修反复漏。
图为福星惠誉福星华府峯境留言 图源武汉城市留言板
小帅数了一下，从2021年开始， 网友在武汉城市留言板上对该小区的留言和投诉就越来越少了，一年半的时间仅出现了6条留言。 可见大部分业主还是可以接受小区的居住体验的。
图为福星惠誉福星华府峯境留言 图源武汉城市留言板
写在最后：
我们可以很明显地看到，以前的各个“网红楼盘”们命运都有所不同。
有的依然火爆，有的却以停工收尾。在二手房市场上也有好坏之分。
以上楼盘只是2019年左右，武汉楼市里非常火热的几个楼盘而已。在那个时候肯定还有不少跟它们同样火热的“网红楼盘”。关于其他的楼盘，朋友们可以在评论区里理性讨论。