龙湾二小龙江校区学区房 (南京龙江学区房如何选择)

南京名校看鼓楼,鼓楼名校看龙江,龙江板块的教育资源在南京一直位于前列。芳草园小学、银城小学、金陵汇文小学等,名小众多,龙江汇集了南京一二三线各类名校。龙江小学基本都为南京一线名校的第一批直属分校,目前已经跻身名校行列。龙江的优质初中有金陵汇文初中,而宁海中学和二十九中致远则相对比较薄弱。

龙江板块分析

龙江板块位于河西北端,目前区域内整体发展比较成熟。在交通方面,地铁有4号线,公交多条线路直达市区,在未来规划中,9号线、13号线都途经龙江。在商业方面,目前有新城市广场,龙江的商业密度高,潜力足 。另外龙江拥有大量的居住人口,且以中高收入者居多,人口文化层次较高,区域人文气息浓厚。

龙江板块最大的优势就是名校众多,龙江板块的名小大多为南京第一批名校分校,并均为直属分校。办学时间长,学校相对成熟,部分分校已接近本部水平,其中最突出的就是芳草园小学,芳小目前已和琅琊路小学成绩不分上下,近几年南外小升初成绩已超越琅小本部,可谓分校之楷模。而拉萨路小学分校银城小学和金陵汇文小学虽还未赶上本部,但差距在慢慢减小。

龙江的名小的成绩虽还不如老主城的拉力琅拔尖,但学区房相对拉力琅的老破小而言还是比较新的。龙江的学区房性价比极高:对应学校成绩突出、学区房居住舒适度高、周边各类配套成熟、学区房价相对拉力琅较低。但是龙江板块初中只有汇文初中成绩比较优异,宁海中学分校和二十九中致远目前成绩还不是很突出。所以,银城小学和汇文小学的双学区房备受欢迎。

龙江板块名小格局

一线名小:芳草园小学、银城小学

二线名小:汉江路小学、金陵汇文小学

潜力小学:宝船小学、白云园小学

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芳草园小学、银城小学

芳草园小学

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芳草园小学是琅琊路小学在龙江板块创建的分校,可谓是琅小手把手扶持的分校,师资投入大,后期实力也有目共睹。

历年南外录取人数年份2015年2016年2017年2018年录取人数优录24/考取25优录22/考取383530

近些年来,芳草园小学南外小升初成绩突出,与拉力琅不相上下。但对比拉力琅,芳草园小学直升的初中是宁海中学分校,远不如二十九中。芳小是单学区的代表,购买芳小学区的家长,大多会在孩子毕业后选择冲外*民择**办,或者再行购买初中名校学区房。

小区名称挂牌均价芳草园70752 元/㎡蓝天园77332 元/㎡碧树园76208 元/㎡

芳草园小学的学区只有三个小区,学区房比较稀缺,学区房均价在7万多。年代都在1998年左右,相对拉力琅的老小区而言,居住环境相对较好。小区多为公安局、检察院、法院等省级机关单位房改房,环境优美,周边配套成熟。

银城小学

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南京市银城小学创建于2001年,是南京市拉萨路小学的第一所分校。2011年5月,银城小学与长阳小学合并,长阳小学并入银城小学,其施教区全部划给银城小学。

历年南外录取人数年份2015年2016年2017年2018年录取人数优录22/考取23优录20/考取293232

银城小学是南京一线名小,仅次于拉力琅芳,近几年南外小升初每年录取人数均在30人以上,成绩非常稳定。对应的初中有汇文初中和宁海中学分校,汇文初中成绩突出,与二十九中不相上下,宁海中学分校则较为一般。

学校名称小区名称挂牌均价银城小学银城花园63581 元/㎡育才公寓70154 元/㎡辰龙广场62915 元/㎡聚福园59314 元/㎡天玺国际广场85218 元/㎡

银城汇文双学区房均价在6万-8万左右,相比拉力琅学区房房龄较新,居住环境较好。其中,银城小学学区天玺国际广场是2010年后建造的小区,地理位置优越,均价高达85644 元/㎡。而银城小学和宁海中学分校的单学区房房价在3-4万左右。华茂大厦的银城单学区房户型较大,面积均在100平米以上,总价在400万以上。

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汉江路小学、金陵汇文小学

汉江路小学

历年南外录取人数年份2015年2016年2017年2018年录取人数优录4/考取5优录7/考取549

汉江路小学于2006年由鼓楼区政府投资兴建,是琅琊路小学直属分校,对应初中是29中致远分校。汉江路小学近几年成绩不错,今年南外小升初录取9人,2017年被南外录取4人。今年名额大幅度增加,学校实力不容小觑。

小区名称挂牌均价金信花园47023 元/㎡龙凤花园49017 元/㎡苏宁千秋情缘44939 元/㎡汇贤居50675 元/㎡苏城南苑49515 元/㎡

汉江路小学近几个月房价涨幅较大,目前学区房均价在4.5-5万左右,各小区学区房条件相差不大,周边配套成熟,房源都较新,居住舒适,性价比也较高。

金陵汇文小学

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金陵汇文学校是一所小学部与中学部一体的现代化学校,其教学硬件设备一流,师资力量雄厚。金陵汇文小学是拉小分校,学校发展迅速,已成为南京教学质量过硬的学校。

历年南外录取人数年份2015年2016年2017年2018年录取人数优录9/考取18优录12/考取172117

金陵汇文小学是二线名小的代表,虽然相比于拉力琅芳银逊色一些,但是潜力很大,与老牌名校的差距也在慢慢减少。今年南外小升初南外录取人数相较于去年有所下降,但依旧排名靠前。金陵汇文小学直升汇文初中,九年一贯制一步到位。

学校名称小区名称挂牌均价金陵汇文小学清河新寓(一至二村)80476 元/㎡邮政世纪花园70163 元/㎡天水滨江花园66986 元/㎡金陵世纪花园63119 元/㎡锦江花苑64443 元/㎡

金陵汇文双学区房和银城汇文双学区房房价相差不大,都在6-8万左右。学区房房龄较新,周边配置成熟,居住舒适度高,备受家长青睐。

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宝船小学、白云园小学

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宝船小学和白云园小学都是出身名门的新名校分校。宝船小学为拉小直属分校,白云园小学是芳草园小学独立为教育集团后的第一所分校,对应初中均为宁海中学分校。这两所学校崭露头角,为新晋潜力名校,创建时间不久,尚在发展。

学校名称小区名称挂牌均价宝船小学宁工新寓38211 元/㎡海德卫城41841 元/㎡华保新寓38617 元/㎡创新滨江广场40896 元/㎡白云园小学白云园41044 元/㎡新城市假日广场49949 元/㎡阳光广场33449 元/㎡新城市广场51030 元/㎡花开四季46009 元/㎡

宝船小学学区房价格在4万左右,各小区各方面条件都相差不大。 白云园小学对于小区学区房价格相差较大,均价在3-5万左右,阳光广场房源面积较大,基本都在90平米以上,总价300多万,房龄较大。而新城市广场青年公寓房龄较新,均价达到5万以上,50多平米的小户型总价250万左右。

龙江除了以上几所学校,还有龙江小学和古平岗小学,这里就不具体介绍了。龙江板块在交通、商业、学校等各方面发展都比较成熟,学区房市场火热,对于家长来说,是一块不能忽视的板块。

来源:365淘房