前埔社区店上东里道路面貌一新
改造前
改造后
“改造后，我们前村入口处将设一块‘前村社’石碑，大家觉得如何”，“沿街店面广告牌进行统一规范后，将更加整齐美观”……上周五，前埔社区居委会会议室里，工作人员和40多户代表围坐一起，热议着今年社区“城中村”改造的大项目——前埔社区前村街道整治景观设计方案。会上，该方案得到了多数人的同意，目前项目已经进入招投标阶段。
思明区莲前街道前埔社区，这个曾经最偏僻的村落，2003年经历“村改居”的转型发展后，近年来逐渐绽放出新的活力。今天，让我们一起来感受“村改居”后，社区和居民的生活都发生了哪些变化。
共享发展成果
从村民到居民
再到拿分红的股民
“村改居”后最让前埔社区居民高兴的事是什么？68岁的林忠赞兴奋地说:“我从村民变成了居民，又成了股民，这几年每年都能拿到分红呢。”
身份转变的背后，是“村改居”的转型发展历程。“村改居”面临不少问题，集体资产的管理无疑最受关注。林忠赞的一席话道出了前铺社区在这方面取得的成果——财务管理制度规范了。
2003年，前埔村改制为社区居委会后，着手做的第一件事就是规范财务制度管理，社区成立社区事务监督小组，规范社区收支管理。其中，项目支出均须经社区两委集体研究讨论通过，重大事项均须经居民代表大会通过，并报街道审批。对于历史欠款问题逐步清理，截至目前已实现零欠款，做到零招待。
“村改居”，还要确定股民（以原始村民为前提条件）的数量。在经济发展上，前埔社区利用辖区资源，对自有厂房、市场、商场等进行运作管理，创造年收入逾1300万元的收益。特别是在南北两个农贸市场的运作管理方面，前埔社区两年一次针对原持股村民进行招投标，由中标村民缴交承包金并对市场进行实际管理收益，实现社区与居民的双赢。2008年，社区开始有了结余，进行分批兑现。近年来，近3000名原持股村民每年都能领到固定的分红和春节过节费。
作为原村委会理财监督小组成员，又是土生土长的前村人，林忠赞很实在地说道，“我见证了村财管理规范的历程，更享受到了身份转变后，所共享的成果。”
共同缔造之美
从脏乱差砖场旧址
到便民停车场
社区居民生活的变化，不只体现在他们的收益上。“美丽厦门共同缔造”活动开展以来，前埔社区在莲前街道推行的房前屋后整治工作中，收获了不少成果:社区近40处卫生死角及堵塞管道等得到清理、美化、疏通，居民生活环境得到改善；前埔社区店上东里道路绿化项目完成了；前村砖场改造项目更是得到居民称赞，这个多年的老大难问题，通过共同缔造，如今改造成了便民的停车场。
如今，在前村砖场旧址，约600平方米的地块铺上水泥，修上围墙，规划成了相对封闭的停车场。在改造前，这里一片狼藉，地块内杂草丛生，土头及生活垃圾成堆，形成卫生死角。而砖场周边道路坑洼不平，特别是遇到雨天，更是泥泞不堪，周边居民出行十分不便。
如何改造，怎么管理？地块所涉及的居民小组多次召开组员会议一起讨论确定方案。现在，周边路平整了，停车场收入还归小组居民共享。
改造顺利推进，居民小组的“自治主体”作用功不可没。他们广泛调动小组组员及周边群众的积极性，让群众参与进来，以居民小组自建、社区居委会支持的方式共同推进项目建设。这样的改造生动诠释了共谋、共建、共管、共评、共享的良好效果。
前埔社区*党**委书记林美惠说，社区要改变，重要的是让居民转变观念，培育共同缔造的理念推进项目建设。社区还组织部分居民到曾厝垵城中村改造点取经。而在*地征***迁拆**上，前埔社区大力支持配合政府*地征***迁拆**工作，运用共同缔造的理念，2012年以来，基本完成了总面积近200亩的海峡金融中心、莲花石地块、27号哨所这三大地块的*迁拆**安置工作。
共同精神家园
从举办门球邀请赛
到自编自导“村晚”
在前埔社区，有一个赛事被居民引以为傲——“前埔社区杯”门球邀请赛。前埔社区辖区老年人较多，为了丰富居民的生活，前埔社区倡导，采取社区部分出资、居民认捐的方式，以老有所为、老有所学、老有所乐为宗旨，在辖区内自然村社独立成立老人活动中心，由老年人自行成立管理小组，负责经营管理老人活动中心场所，经营收入作为老人活动经费。如今，各项老年活动开展得如火如荼，门球运动就是最好的例子。
2005年，前埔社区组建了两支门球队，并举办首届“前埔社区杯”门球邀请赛，邀请全市40多支兄弟队交流切磋。自此每年都举办邀请赛，共同促进门球运动的发展。今年2月底，今年的比赛刚结束，前埔社区两支门球队都取得了不错的成绩，而前村门球队已连续七次被市门协评为先进集体。前埔社区老年人协会会长林国展笑着说，他也准备加入门球队。
前埔社区还洋溢着浓厚的文艺氛围，6个自然村社的居民都自发成立文艺队伍，还自费聘请老师教学、定期定点排练、自费购买服装道具。遇到重大节假日或者特殊村里习俗日，各文艺队伍还相邀进行文艺汇演。去年，大家自编自导了一场“村晚”，为居民带来视觉盛宴。通过一次次的活动，拉近了邻里情，增强了凝聚力，营造了共同的精神家园。