在京城曾经红火了10年的尾货市场，在新的商业环境下开始寻求新的发展之路。胡说有理获悉，北京首家社区尾货市场——天通尾货市场在走过10年历程后转型升级改造，并正式更名为“天通尾货商城”，致力于打造成一家适合社区居民休闲购物娱乐餐饮新需求的社区购物中心。
业内人士表示，在宏观经济增速不断放缓，场地租金攀升、企业利润下降的大环境下，便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向，社区商业已经进入黄金发展期。
4月7日，胡说有理乘坐地铁5号线从天通苑站B口出来就到了天通尾货市场，亲身感受到曾经的尾货市场无论是商品还是购物环境都是旧貌换新颜。
据了解，消费升级与疏解整治促提升的大背景下，原来拥挤的尾货市场主动转型以争取市场。天通尾货商城升级改造中，引进了新的有实力、有规模的商家入驻，整体进行了调整升级，丰富了商品内容，并营造出舒适的购物、休闲、娱乐、餐饮环境。
在三万多平方米的天通尾货商城内，胡说有理发现，一层和二层的商品结构重新进行了合情合理的梳理，对外贸服装、时尚服饰、床上用品、皮草皮件、儿童服装、日用百货、户外用品、家电五金、宠物用品等社区居民生活消费用品进行了合理的布局，让前来消费的社区居民有舒心的感受。特别是对三楼进行了重新的组合，引进了电影院、美容院、网吧及十几家全国知名餐饮品牌入驻。消费者逛完了一楼再逛二楼，东西买齐了，肚子也饿了，可选择到三楼休闲、上网、美容并进餐。
与10年前刚开张相比，一进一楼正门胡说有理眼前一亮，色彩亮丽、款式新颖的特色商品在展区展出，消费者可以根据摊位号直接找到商铺购买，省时、省力、省钱。一层展区右侧是天通尾货商城精心打造的精品一条街，里面包含厂家直销、外贸原单、品牌授权的一些商品等，譬如1003号这家，主要为18至40岁女性提供韩版精品女装：风格注重宽松、休闲、时尚，面料以棉麻为主，穿着舒适透气、自然环保份。另外，胡说有理还注意到1190、1191摊位，是一家自产自销的店厂一体皮草专卖，主营各种皮草制品，如水貂、狐狸、兔皮的衣服，马甲、帽子等，批发零售，价格十分低廉，全兔毛的皮衣每件低至80元出售，保证货真价实，假一赔十。
二层主要经营厂家直销外贸商品，据介绍，这里很多商品比网上价格还便宜，除了服装外，鞋区也在这里，主要集中在二层一通道，汇集多家知名品牌鞋业；还有箱包、文具用品、日用百货、小家电、五金等。对于养了宠物的消费者家庭来说，在二层八通道2260就是一家经营十年的宠物店，专业销售各种品牌宠物食品和用品，主要品牌有：皇家、冠能。
逛累了、饿了，可以直接乘坐滚梯或直梯到新升级的三层餐饮娱乐广场了，据说这里已成为天通苑社区美食新地标。
相比此前并不太理想的用餐环境来说，改造后的三层餐饮区域一部分是独立店面的形式，一部分是美食档口共用顾客用餐区的形式。这里引进了众多品牌餐饮以及五月底即将开业的中影星美国际影院。
胡说有理注意到，这里的品牌餐饮包括：美食百汇、虾吃虾涮、六婆串串香、谢蟹浓肉蟹煲、老诚伊羊蝎子、荣耀串吧、十秒到云南过桥米线、馋街京味菜、美食鱼对面、披萨火了、鱼唐宴烤全鱼、陕味食族、达仔手工饺子、鱼你在一起酸菜鱼、鲜果时光、紫菜包饭、韩式炸鸡等十几家品牌企业，以风格化、地域化、时尚化为主题，为大众食客打造到家的感觉、家的味道。
天通尾货市场相关负责人表示，商城的转型升级预计明年七八月全部调整完成，届时天通尾货商城将一改此前专业市场的面貌，彻底变身社区型购物中心。
据了解，在宏观经济增速不断放缓，场地租金攀升、企业利润下降的大环境下，便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向，社区商业已经进入黄金发展期。
商务部去年发布的《中国零售行业发展报告(2016/2017年)》表明，社区型购物中心态势向好。报告显示，社区型购物中心综合指数69.8，运营能力97.4，成为几类购物中心中表现最好的类型。报告还指出，以周边居民为主，以生活服务和周末家庭休闲消费为核心的功能定位使得社区型物业在客流和销售额方面都表现稳定。
此外，消费者调查数据显示，绝大多数消费者对于购物中心的选择以交通便捷性为主要考量，社区型购物中心正好契合这一需求。
据了解，北京的一些专业市场转型升级是近年来疏解整治促提升的重要内容之一，从2015年以来，北京已经有不少专业市场或外迁或原地转型。在业内人士看来，社区型购物中心未来还有相当的发展空间，天通尾货商城转型升级后所呈现出的综合业态，将进一步提*天升**通苑社区消费者的黏性。