近日，包河区第二季度548个住宅小区物业服务测评成绩单出炉！
PART|1
包河小区物业管理评测出炉
评分规则
此前，根据《包河区住宅小区物业管理考核办法》（包政办〔2019〕15号）文件，区住房和城乡建设局委托第三方专业测评机构，于4—6月对全区13个街镇(大社区)的548个小区的物业服务质量进行了综合测评。
商住小区（非老旧小区）
基础管理服务，房屋共用部位管理，共用设施设备运行、维修和养护，公共秩序维护，环境管理服务，客户服务管理，服务创新等方面。
老旧小区
服务形象、客户服务、秩序维护服务、工程维修服务、环境绿化服务等方面。
具体得分情况如下：
得分前10名小区分别是万科蓝山花园、银河幸福广场、合肥万达城揽湖苑、科大花园二期人才楼、福桂苑、淮矿东方蓝海、城建琥珀瑞安家园、云谷名庭、合肥凤凰文化广场、联投新安里。 其中，万科再次上榜第一名，科大位列第四，万达、淮矿、城建等名列前茅 。
PART|2
包河区蓝城滨河湾预计今年年底首开
据悉，包河区蓝城滨河湾（备案名）预计今年年底首开，该项目售楼部已基本建设完成，放风价预计高层2.1万/㎡、多层2.35万/㎡。
蓝城滨河湾（备案名）是滨投包河S1908号住宅地块，与蓝城合作开发，共同打造龙川里二期。
项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。此前，项目规划29栋住宅，10栋小高层（8F-18F）+19栋低密度多层（8F以下），规划高层户型115㎡、135-162㎡，多层户型142-160㎡、180-190㎡，共1224套房源。
PART|3
融创澜岸里、晴川里承诺“全程投屏”
近日，从合肥楼盘登记的规则中，发现了有一些变化。
7月18日10：00起，包河区纯新盘融创澜岸里启动9、10、11、15、16、19、20号楼共238套房意向购房登记。
其中有一条值得注意：本公司承诺，登记摇号选房现场全程投屏，候选区可及时了解选房情况。
同时，包河的城建琥珀晴川里，也看到了这条规则。
琥珀晴川里也启动了项目19号楼32套毛坯洋房意向购房登记。跟融创澜岸里一样，本次也是该盘首次启动意向购房登记。
在19号楼购房登记规则中同样明确表示，“本公司承诺，登记摇号选房现场全程投屏，候选区可及时了解选房情况”。
不过，由于目前尚未见到政府部门公开发文，选房现场全程投屏是否成为“规定动作”尚需进一步观察。
PART|4
LPR连续15月不变！5年期以上仍为4.65%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自此LPR已连续15个月未变。
首套商业性个人住房*款贷**利率不得低于相应期限*款贷**市场报价利率，二套商业性个人住房*款贷**利率不得低于相应期限*款贷**市场报价利率加60个基点。 按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房*款贷**利率不得低于4.65%；二套个人住房*款贷**利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25% 。
PART|5
三举措加强规范房地产市场秩序
近年来，市住房保障和房产管理局坚持以人民为中心的发展理念，紧紧围绕房地产市场平稳健康发展工作重点，持续整顿和规范房地产市场秩序，切实维护消费者合法权益。
01
突出重点
着力加强销售行为监管
不定期进行市场巡查，严查问题楼盘违规销售行为，严格商品房预售资金审批。及时对每个项目情况进行监控，特别对有延期交房情况等存在不稳定隐患的项目做好跟踪检查。在巡查过程中，对发现涉嫌违法违规的，约谈企业负责人，指出错误行为，责令限期改正;对情节严重或拒不整改的，依法从严处理。
02
综合整治，
着力规范企业经营行为
会同相关部门开展广告宣传、销售价格公示等方面专项检查，成立专班开展房地产领域突出问题专项整治。依法查处房地产开发经营、房地产中介服务、住房租赁服务、涉房网络传播等方面存在的突出问题，积极引导企业及从业人员增强守法意识，履行社会责任，营造健康有序、规范运行、诚信自律的房地产市场环境。
03
化解矛盾，
着力解决群众合理诉求
整合资源和力量，加大解决突出问题的力度，分类建立工作台账，实行销号管理，严格依法办理投诉举报案件，对职责范围内的及时办结回复，对涉法涉诉或职责范围外的，耐心做好解释和协调工作，积极引导群众通过司法途径妥善解决矛盾和纠纷，确保群众诉求化解在早、化解在小、化解在基层。