文/张继
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想必大家最近都听到一个消息，无锡又一所新的学校落地滨湖区，这就是 南京师范大学滨湖实验学校 。
资料上显示该学校是九年一贯制学校，这也就是说有小学，也有初中。
这个学校项目刚一出来，我们普通老百姓关心的是什么呢？没错，就是学区。当然，这个学校目前才刚刚签约，学区是肯定没有公布的。
但是周边的中介和业主高兴坏了，特别是老旧小区，因为按照之前教育局公布的三大入学准则，大几率上可以上这个新建学校，这当然是没有依据的。
我们先来看看，南师大滨湖实验学校具体位置在哪里？据了解，学校是在 滨湖区蠡湖新城蠡溪路与中南西路交叉口西北侧 ，东至蠡溪路，南至中南西路，西至24米规划道路，北至丁昌桥浜。
说了一大堆，大家可能看的不是很直观。我根据上述的文字，大致画出了学校的位置，如下图：
从图中来看，规划中的南师大滨湖实验学校靠近蠡湖的豪宅区域，如蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园等，也有一些老旧小区，如山明四村、景丽苑、西园里等。
而这些小区之前的学区是 蠡湖中心小学 ，但是值得注意的是，蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园都是暂借该小学的。
那么暂借是什么意思呢？就是小区有专门的规划学校，但是现在还没规划建设，因此只能暂时借旁边的学校应应急。等到新学校落地后，就可以转到新学区了。
号称蠡湖新城的“三大天王”，这些高端楼盘近些年来房价涨幅小，加上户型大、无学区，有些楼盘卖了多年仍未售完。如蠡湖瑞仕花园，之前卖不动，现在抢着要 , 成交量现今稳居无锡新房前十，基本处于售罄的状态。
而在新房市场， 目前在售的纯新盘项目仅有 世贸 璀璨蠡湖湾 ，其位置就在蠡湖香榭南面，瑞仕花园东南侧。
现如今南师大滨湖实验学校落地，不得不说对于周边小区是个好消息。
特别是 山明四村 等一些老小区，带看量、成交量猛增。小编的同事就是山明四村的一位业主，据他了解，现在小区内每天都有中介带着买房的人，前来看房。
而这些买房人都是冲着南师大滨湖实验学校的名头来的。有些业主看到这么多人来看看，有些坐地起价，有些业主则直接不卖了，等房价上涨了再卖。
根据e房网提供的成交记录来看，自南师大附小即将落地蠡湖新城时，山明四村二手房成交量明显上升，从11月14日到11月25日，共成交了8套房源，而11月14日前成交的一套房源还在今年9月底。
由于周边高端小区众多，限制了大多数人购房门槛，因此像山明四村这样的老小区受到人们的追捧。不过这些定了学区的小区，一般是不会改变学区的。而山明四村交易量猛增，可以看出这些买房人其意就是搏一搏，万一单车变摩托了呢？
之前，某高档小区还曾因为学区的问题，业主集体签名要上南师大滨湖实验学校。
不禁让人有些疑问，南师大附小名声这么大的吗？这场面甚至犹如当年锡师附小新城小学落地时的场景。
在南京，南师大自己办的学校叫南京师范大学附属实验学校，简称南师附校，是民办。另外在南京还有一所除了南京外国语学校后排名第一的高中叫南京师范大学附属中学，简称南师附中，这所学校是南京市教育局直属学校，口碑非常不错。
近年来南师大在江苏各地合作办学成立实验学校，如 南京师范大学附属苏州石湖实验小学、南京师范大学附属扬中小学、南京师范大学附属中学宿迁分校 。
在无锡，也有三所与南师大有关的学校， 一是东绛实验学校，二是西漳中学，三是钱桥小学 。
东绛实验学校全名为 南京师范大学附属东绛实验学校 ，在经开区公办学校内口碑不错。其今年的中考成绩仅次于太湖格致中学。
而西漳中学，去年和南师大联合办学，挂牌建立“南京师范大学惠山实验中学”。这个学校在无锡仅处于二三梯队，名气比较小。
而南师大钱桥小学是无锡最早的一批学校，不过有着南师大的名头，却并没有起着多大的作用。
此次南师大滨湖实验学校与这三所学校有着明显的不同之处，那便是直属办学，意义可见非凡。但未来发展如何，还需时间验证。
有网友曾说： 蠡湖新城腾飞需要一所名校和一个高端大型综合体 。
现如今，无锡滨湖区内优质教育资源稀缺，区域内仅有育红等老牌学校，而南师大滨湖实验学校落地蠡湖，能够弥补板块内教育的短板。
而商业方面，无锡即将迎来12月首次土拍，其中XDG-2020-29号地块就在新建学校的北侧，土地面积49116.8㎡。根据规划要求， 各用地建筑占比中，商业用地53.41% ，也就是说几年内将会有一座近3万方的商业体落地蠡湖新城。
相信不久，蠡湖新城将成为无锡下一个即将腾飞的区域。
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