TOD，全称“Transit Oriented Development”，是一种以公共交通为导向的城市发展理念，是以轨道交通站点为中心，以约5-10min步行的路程为半径进行高密度开发，打造同时满足居住、办公、商业以及吃喝玩乐等需求的多功能社区。
自从“TOD”概念引进南宁，普及速度犹如星火燎原，南宁多个项目都打出了TOD项目的招牌，噱头满满。
然而这么多年以来，南宁实现的TOD项目依旧为零，可以说是“理想很丰满，现实很骨感”。
南宁到底什么时候才能迎来传说中的TOD项目？近日南宁公共资源交易中心网站上的3则道路招标公告让小编看到了一丝希望。
Part 1
屯里小镇3条路齐招标，位置在...
12月3日，南宁公共资源交易中心网站上发布了屯里轨道小镇经一路（云景路延长线-佛子岭路东延长线）、屯里轨道小镇屯里西路（丘屋路-凤岭北路东延长线）、屯里轨道小镇丘屋路（经一路-松柏路）三条道路的招标公告。
（道路招标公告截图）
屯里轨道小镇经一路（云景路延长线-佛子岭路东延长线）
屯里轨道小镇经一路（云景路延长线—佛子岭路东延长线）长度约0.80km，宽度20m，城市支路，建安费约4060万元，投资估算约6294万元，建设内容包括道路、排水、交通、照明、绿化、海绵等工程。
屯里西路（丘屋路—凤岭北路东延长线）
屯里西路（丘屋路—凤岭北路东延长线）长度约0.57km，宽度40m，城市主干路，建安费约8141万元，投资估算约11995万元，建设内容包括道路、桥涵、排水、交通、照明、绿化、海绵等工程。
丘屋路（经一路-松柏路）
丘屋路（经一路—松柏路）长度约1.12km，宽度30m，城市次干路，建安费约9252万元，投资估算约18328万元，建设内容包括道路、桥涵、排水、交通、照明、绿化、海绵等工程。
这3条路具体在哪呢？小编帮你把它们的位置都找了出来！
可以发现，这3条路均为屯里轨道小镇项目内的道路，而屯里轨道小镇正是南宁当前规划中的TOD项目之一，这个招标公告一出立即让小编联想翩翩：屯里小镇难道要开建了？
Part 2
会是南宁首个TOD项目吗？
屯里轨道小镇，是南宁市提出建设的第一批轨道小镇之一，项目将依托南宁火车东站的功能辐射，规划建立起集生态居住、商业商务为一体的高铁服务综合配套片区。
值得注意的是，不同于其他TOD项目的“神龙见首不见尾”，屯里轨道小镇项目自官宣之日起就动作迅速，令人不禁期待——这会不会是南宁首个建成的TOD项目？
2020年3月30日，南宁轨道地铁交通官网发布了关于南宁市第一批(屯里、新营房、2号线东延长线)轨道小镇土地前期开发项目合作方比选公告，南宁第一批轨道小镇建设计划提出。
▲来源南宁轨道地铁交通官网
而在2020年11月25日，南宁市青秀区自然资源局官网就发布了《南宁市青秀区人民政府关于屯里轨道小镇（含配套基础设施）项目（一期）土地征收预公告》，预备进行屯里轨道小镇项目的土地征收。
（土地征收预公告截图）
2021年5月，屯里轨道小镇纳入《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中的“十四五TOD站城一体化工程”，成为城市更新重点工程。
▲十四五规划的TOD项目
2021年6月3日，屯里轨道小镇一、二期共527亩土地储备获批，收储用地拟用于建设宜居住宅、商务商贸场馆、配套学校等多功能业态于一体的特色小镇项目。
▲来源南宁市发展和改革委员会网站
而就在2021年12月3日，项目再次传来消息——屯里轨道小镇内部3条道路发布了招标公告，或许距离开工也不远了。
从2020年3月官宣，到2021年12月项目内部道路招标， 这速度着实令小编震惊。
关注南宁城建的小伙伴们应该都知道，南宁很多城建项目，从交通、学校到医院，很多项目开工/建成时间都是一拖再拖，把南宁市民“鸽”了一次又一次，项目立项多年都未有进展，像屯里轨道小镇项目这样进展神速的确实不多见。
所以屯里轨道小镇能否成为南宁首个实现的TOD项目？小编觉得依照这个速度还是可以期待一下的！继续保持，不要停！
Part 3
屯里小镇建成有何意义？
屯里轨道小镇作为集生态居住、商业商务为一体的高铁服务综合配套片区，自身规划有行政办公、商贸服务、文化休闲、交通设施、行政办公等板块。
▲凤岭片区FL-06(高坡园艺场)地块风貌分区示意图
配套方面，片区规划新增2所小学、1所中学、3所幼儿园，教育资源较为齐全。另外还规划有菜市场、社区医院、商业、健身设施等配套，满足居民基本的居住需求。
交通路网方面，小镇周边有地铁1号线、凤岭北路、环城高速路两条城市快速路，云景路、佛子岭路、以及规划站点路三条城市主干道，丘屋路、松柏路南延两条城市次干道等，交通路网规划完善，出行方便，而且直接通达凤岭北核心片区。
毫无疑问，这样一个规划完善、配套齐全的特色小镇建成后将会给居民带来更为舒适、便捷的生活。而同时，屯里轨道小镇的相关配套设施利好也将会辐射到周边板块，例如正在招标的3条道路建成后将进一步完善凤岭北板块的交通路网，规划的商业、休闲配套也可以成为周边居民共享的资源。
而更重要的是，现今城市整体向东发展的步伐迅猛，屯里小镇3条道路获批以及未来建成也将进一步加快城市向东扩建步伐，未来南宁东进板块与东盟商务区形成南宁东向国际圈，该板块价值不可估量。
整体来说，屯里轨道小镇是一个非常值得期待的项目，虽然整体占地面积较大，需要较长的时间才能完全建成，但是建成后对于自身、周边以及东扩的步伐都有很大意义！