现在南北通透的户型，很多业主喜欢把餐厅阳台封了，形成一个空间，或者直接把客厅阳台封了，客厅推拉门拆除，客厅空间变大。那么封窗的商家选择问题要值的注意，不然的话今后会带来很多烦恼。
案例：
在南方，越来越多的新楼盘附近楼下有门窗店、家具店、软装店等等；他们的优势很明显，就是价格低，最近朋友在装修，她在成都，也是这样很多做门窗的小店，她问我要不要选择小区店做，结合与她沟通的一些内容，我觉得有必要分析给大家。
分析：
小区店，首先我们要知道小区店的模式有哪些？他们是个体还是公司？
接下来，小吉带大家从以下几方面来分析小区店，以南方城市（广州）为案例。
小区店主体模式分类
1.夫妻店（个体较多），这种多数是个体，尤其是做门窗品类的没有公司；
优势：产品价格很低、好的老板服务很好，黑心的也很黑心，老婆是销售在店里销售，老公是负责上门安装，灵活度高，对于业主来讲，新房子很多厨房挂架、卫生间挂架，遇到好心老板他会帮忙来打孔，要知道广州打孔上门一次就要100-200元，当然不是所有的老板都这么热情；
劣势：非公司话运营、产品选择一般都是三四线的小作坊生产，尤其是门窗；后期维护难，没有售后保障、不签订合同、只是个收据或者签单表；总之，他们随着楼盘的节奏而来，一般大的楼盘可能会待1年，但是多数不会超过6个月，然后就换盘了。
2.联盟店，也就是多品类合作店
现在比较流行，你是窗帘老板、他是门窗纱窗、再找个做油漆的、做衣柜 的，大家一起租个店，凑在一起，形成小区店的“大家居”，这样的店其实是“换汤不换药”，还是每个品类独立运营的主体。
优势：价格更便宜，相当于一站式购物，买的越多越划算
劣势：同样品质、售后没有保障，因为他们不是一个主体！
3.品牌社区店
某家具卖场的高管朋友透露，正在布局这种模式，建材市场的人流越来越低，走出去、才能活。卖场的品牌做联盟促销，直接把店开在小区门口做展示。
优势：品牌、产品有保障、有售后服务、家居卖场做担保
劣势：这种操作势必会增加卖场老板的开支，无论是人力、还是房租，那这开支是否还是要消费者来腰包，那就要走一步再看了。
4.小区样板间
主要提示：一定要注意，样板间的主体是公司还是个人，小吉在小区遇到过某些黑心商家做了一户，打着样板间旗号，收了几十户定金，直接跑路了。
公司运营的样板间，比如某知名地产做的，或者某公司做的拎包入住，其实里面的水分也很高，物业的抽成比例是按照楼盘的户数和定价来的，多数在10-20个点，前期还有一笔保障金。
那么这种以物业牵头运营的拎包入住样板间，值的选择吗？
小吉认为，门窗品类不太适合；广州的小区，小吉基本都去过，小区拎包入住的商家，产品基本不会太好，基本能过及格线，因为他给物业出了费用，这笔费用往往是多数大头，他如果还是用好的产品，那么他是亏本的。
相反，定制家具类可以选择，因为他们多数是大品牌公司运营，小区的样板间只是引流，这部分费用公司能承担的起。
小吉总结：
1.小区店，夫妻店、小品牌联盟店，不可取，当然如果他肯签订正式合同、公司化运营，有保障，可签
2.品牌联盟的小区店、待考核
3、小区样板间，非公司、个人运营的不可选；公司运营的要再三对比产品价格细节后再做决定，现在市面也出现了专门做拎包入住的公司，他们有公司，没有实体店面，以小区为中心营销活动，这种可考核后选择。
好了，您会选择了吗？小吉家防盗门也是选择的小区店，用了1年后吱吱响，打老板电话没人接了，完全没有售后，小吉是不会选择小区店了。
小吉再次提示：门窗一定不选夫妻小区店，也就是没有任何保障的商家，因为小吉不 想看到高空坠物导致的事件再次发生，你觉得呢？