同为一线城市，北京的城市价值怎么样？接下来给大家讲一讲四个一线城市中的北京。
同样的第一点，是不是我们行政中心也是我们的首都。所以大家不能光凭一个房价的高与低，涨跌了多少？然后去判断北京的城市地位。北京是首都，所以大家想想它的资源，"资源集中"一定是最集中的。
什么资源呢？行政，教育，医疗，产业，包括所有跟咱们国家命脉相关的通通集中在北京。所以大家要去了解北京的城市地位，它资源的资源绝对的集中，绝对的话语权，这是关键中的关键。所以这个是四个一线城市里唯一的不一样的地方。所以看每一个城市，我们看的点是不一样的。在北京话语权，就看它的话语权，就看它资源的集中度。
我们再来看看北京的城市面积，同样的三点，人口面积GOP。北京是四个一线城市里面高达1.6万平方公里。所以大家为什么会感觉北京的这个房价好像表现不如其他城市。你得看北京什么地方呢？
北京的核心区，像东城、西城，像朝阳、海淀。这种类似于深圳的南山福田，它的房价是很贵很贵的。而且有很多几十年的老宅子。比如说像一些"老胡同"，东城西城那种"老胡同"。动不动就个把亿的小目标，你能说它破吗？而且这种房子越往后走，它其实越值钱。可是大家如果看一看很外环的地方了，比如说像通州这种边缘化的地方，1.6万平方公里。
假如说深圳的房价，深圳它也有。那你相不相信它深圳外围的这种地方的房价，其实跟北京没什么区别吧。因为它面积大，所以说它可以用来盖楼的地是比较多的。"供求关系"，核心地段的供求关系依然紧张。但是"外围"的供求关系不紧张的，所以大家平均的价格表现，你就很容易去误判北京的价值。
