邯郸主城区2021年1月份房价新鲜出炉，根据最新数据显示，邯郸主城区房价较12月份有所上涨。 邯郸楼市也在农历新年来临之前，提前放出了返乡置业多重礼赞。此时受河北疫情影响，让以往的返乡季显得有些冷淡，加上不得聚众，所以售楼部的到访量也一度下滑。
邯郸1月份主城区房价
1 邯郸主城区房价信息
主城区房价走势图
邯郸主城区房价今年的走势比较平稳，波动不大，这和当前楼市各区域楼盘价格相对稳定，虽然量增，但是多盘同期出售的现状加剧了楼盘的竞争度，而价格战势在必行。
据恋家网大数据中心统计，邯郸主城区1月份房价较12月份有所上涨，均价为9615元/㎡，涨幅0.94%；丛台区1月房价10038元/㎡，较上月下滑0.09%；邯山区1月房价9771元/㎡，较上月下滑0.52%；复兴区1月房价为8753元/㎡，较上月上涨0.53%。下面我们来看一下各区域的房价走势。
2 丛台区房价略有下滑，整体成交量却稳步上升
丛台区房价走势图
丛台区1月份在售楼盘均价10038元/㎡，环比下降0.09%。
从上图中我们可以丛台区房价走势较为跌宕起伏，在第三季度大落大起，而第四季度房价又归为平稳发展，整体而言丛台区的热度在2020年较为一般，购房热情还是集中在新盘放量较多的东部新区。
丛台区环内热销楼盘
丛台区环内房源在售较少且楼盘较为分散，所以房价也会参差不齐，如图所示。
2020年这7个楼盘支撑了丛台区城内房价，在2021年伴随着新城控股、天正地产和中船重工、泽信地产的新盘入市，城区内的房价和产品质量将会再来一轮新的革新，众多新盘给了购房者更广阔的选择空间，开发商的去化压力将会非常大。
丛台产业新城房价统计
丛台产业新城1月份房价为9000元/㎡，目前仅有以上5个楼盘在售，除了正远汀兰是纯新盘货量较为充足外，其他都是尾盘，2021年能够收官，同时华夏幸福的两个地块案名定位孔雀城樾府，将在2021年入市，孔雀城目前正在组建团队，农历新年后就会加快入市步伐。
东部新区房价统计
东部新区共有10个楼盘在售，量大品质高所以铸就了高房价！东区1月房价统计为10513元/㎡，在1月份较为火爆的楼盘当属天正·君悦府、荣科枫林苑和春华秋实，他们现在剩余货量较为充足，购房者可选空间大，其他楼盘中也有新盘，比如十里风和、天正·凤麟东院，还有未来之家，除了十里风和已售，后两个高端盘前期咨询状态；在2021年临近丛台路和毛遂大街还有美的置业、嘉洲地产和保利发展控股的新地块；人民路和荀子大街创宇2个地块和大美地块亟待入市，东区地块多，发展快成为人们选择的香饽饽，2021年将成为置业的热门板块，竞争也将更加激烈，房价是否会动摇呢？是升是降不好推断！
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邯山区房价以稳为主，楼盘销售较为稳定
邯山区房价走势图
邯山区房价在1月房价9771元/㎡，出现了小幅度下滑，较上月下滑0.52%。这和当前区域在售楼盘和返乡置业优惠政策有直接关系。
从邯山区的走势图中我们可以看出自8月份后，房价一路下滑至今，不仅跌回了“9”字头房价区间，甚至许多楼盘的精装房价格成交价都在8800元/㎡左右，这让已买房的客户产生了极大的心里不平衡啊！
邯山区在售楼盘统计表
邯山区共有9个在售楼盘，1月房价均价为9771元/㎡，从上面表格中我们可以看出在售房源还是集中在东环南延，以荣盛·金科雅苑、碧桂园星钻、盛世天城和华润置地·凯旋门为代表火热在售的楼盘。邯山区在2021年并未有多个新盘新地块输出，所以较现在的去化来说，还是集中在以上这些楼盘，价格战2020年已经打响，2021年伴随着市区30余个新盘的入市，邯山区的竞争也将进入白热化阶段。
4 复兴区热度下降，房价趋缓
复兴区房价走势图
1月份复兴区房价为8753元/㎡，较12月份微涨。
复兴区在售楼盘统计
复兴区是目前邯郸在售楼盘量最多的一个区域，高达14个楼盘，而房价却是邯郸的价值洼地。
复兴区的楼盘在1月份推出了不同的优惠折扣，而红星檀樾作为复兴区的新起之秀，成功的吸引了人们的视线，毕竟小高层在复兴区的住宅产品中还是较为稀缺的！目前2021年也就红星檀樾一个纯新盘入市，伴随着复兴区在2020年的热度，拉动了复兴区的房价和楼市发展，园博园的开园和生态宜居大美复兴的理念，也让众多购房者看好这块区域的发展，邯钢搬迁工作还在有条不紊的进行当中，相信我们的复兴区是真的要复兴的！
1月份的楼市房价处于年前热卖期，相对来说比较平稳，2月份跨年，加上疫情防控、“就地过年”，这让许多购房者无法返乡购房，一定程度上过年期间的成交小高峰应该不会如约而至，只希望今年楼市能够不再被按下暂停键，让牛年的我们也能够有一个牛市！
在房价受疫情影响下跌的同时，2020年邯郸土地市场也受到相应的影响，但是最终也有了不错的成交额。谁也没有想到2021年的开端河北疫情再次来袭，1月份邯郸的土地收到了不小的影响，那么2021年的开端表现 的 具体如何呢？我们从土地成交和挂牌分别来看。
2021年1月土地成交情况
1 土地成交
1月份邯郸土地市场成交8宗，成交面积33.25万方，成交金额14.71亿元。成交区域中仅有冀南新区、武安、馆陶、广平和鸡泽。从成交的8宗用地来看，富康再次再冀南新区拿地，这也是富康地产继富康·熙园和富康·紫园后在冀南新区的第三盘，此次拿下的地块紧邻富康·紫园，可能会作为富康·紫园的二期来开发。武安世纪鸿地产斥资8.55亿元在武安拿下192亩住宅用地，成交单价已达440万元/亩。
2 土地挂牌
1月份邯郸土地市场挂牌15宗，共计49.82万方土地，其中住宅用地11宗，商业用地4宗，由此可见2月份的土地成交将持续走低，除了疫情的影响还受到春节假期的影响。邯郸主城区在1月份仅有冀南新区挂牌3宗住宅用地，将在2月18日有最终的拍卖结果，剩余肥乡、峰峰、广平、涉县、大名和邱县分别有地块挂牌。具体挂牌数据如上。
从1月份土地成交及挂牌数据看来，2021年初政府严格控制了土地市场的放量，同时2月份有一段时间是春节，房企在此阶段拿地的可能性不大，邯郸土地成交成交呈现下滑趋势。
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