房价只能涨，不能降，涨多少没人管，降一点，马上就成了扰乱市场的行为。
近日，网上热议的昆山7折卖房，根据公告内容显示， 昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。
从2018年起，处罚房企和约谈房企的现象并不在少数，这几年就发生了十多宗。例如2018年青岛胶州协信天骄云麓因为降价促销被主管部门约谈了。该项目原价8800元/平米，双十一期间楼盘促销，价格降至8200元/平米，还送新业主车位和物业费。2021年有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。
房产是大宗商品，无论升降都对百姓影响极其深远，都需要严谨看待。
特斯拉当年就发生了降价事件，因为特斯拉的降价，很多老车主组团去闹，集体签名*访上**，毕竟刚买没多久的车一夜之间就贬值百分之二十，十几万一夜之间蒸发，换作谁都心理不平衡。房子降价也是同样，也同样损害了老房主的利益，房子产生贬值，导致身家缩水，辛辛苦苦来供的房子一夜之间不见了一个房间，是挺难受，不过对于商品降和涨都很正常，商品就是商品，卖买是市场行为，刚需的无论涨和跌都不影响居住，反而是炒房的另论。
所以，房子降价，首先触碰的是炒房者的利益，当然，现在炒房者不多，但多套房子的人却不少，这部分人房子较多，十几到几十套房子的大有人在，这么多房子综合受损最大，若房子降价，这批人首当其冲，但这批人并不会去闹，反而去*制抵**房价不跌的降价小区的原老业主。
其实，以现在的房地产市场，大部分的城市市场几乎已经饱和，刚需极减，而这部分人还在苦苦支撑，还有意思么？
国家曾颁发多道政策，房子是用来居住的，同时作为商品进行交易，让有需要的进购买，特斯拉降价就是一个好例子，它的降价并没影响到特斯拉停产，反而更加激励到特斯拉开发更加先进的高科技，而楼市，也不要一味的推高价格，若万一制造出楼市泡沫，一旦爆发就不值了。
房子也是商品，也该遵循市场规则！
#城市观察员#