为解决群众“*证办**难”的问题，西山区从监管惩戒等方面，提出了具体政策措施和解决办法。2023年度，西山区动态新增不动产历史遗留问题化解的项目（小区）共计38个，涉及户数共10778户；截至2023年第三季度，已化解14个项目（小区），为广大群众解决了一大难题。
雅福园
广福城和滇池泊屋多户居民拿到不动产证
“这么快拿到证书，我们真的是太高兴了。”11月30日上午，住在广福城雅福园的普女生激动地说道。普女士于2014年入住，由于社区回迁人数较多，遇到了“*证办**难”的问题，2021年昆明市相关文件出台后，西山区很快根据《工作方案》进行推进和成功化解不动产登记历史遗留问题，同年8月普女士就拿到了不动产权证书。
拿到不动产权证书的普女士
据悉，西山区城中村改造20号片区广福城项目是自市政府化解不动产历史遗留问题领导小组办公室《关于印发昆明市加快清理和化解不动产历史遗留问题攻坚行动工作方案的通知》（昆不动产化遗办〔2021〕1号）文件出台以来，西山区首个按照《工作方案》进行推进和成功化解的不动产登记历史遗留问题项目，位于西山区前卫街道办事处拥护社区的广福城。
广福城由J2010-072-A1至A11共计11个地块组成，净用地面积为366.36亩。其中：A1、A2、A3、A4、A6、A7、A8、A9、A10、A11地块306.36亩以线下挂牌出让方式，由云南集成广福房地产开发公司于2011年6月竞得，用于开发商品房住宅、商业项目和回迁安置房项目，A5地块作为其他基础设施建设用地。该项目于2012年12月开工建设，2014年7月建成交付，同年8月进行分房、12月搬迁入住（除A2地块至今尚未开工建设，A4地块已被认定为闲置土地不在化遗项目清单中外）。在街道与西山区、不动产登记中心的配合下，2021年7月以来，A1、A3、A6、A7、A8、A9、A10、A11共计8个地块陆续办理不动产首次登记12583户，转移登记9219户。
滇池泊屋项目位于西山区杨家地，由昆明明丰房地产开发有限公司（以下简称“明丰地产公司”）开发建设，项目于2008年12月开工建设，2012年9月12日交付使用，共建有住宅1023套。因明丰地产公司法定代表人2013年8月去世，无人接管明丰地产公司遗留事宜，公司一直处于“瘫痪”状态，导致项目无法完善后续手续。据昆明市不动产登记中心的杨女士介绍，由于开发企业涉及相关债务纠纷和司法诉讼，土地和部分商品房被查封，导致无法办理不动产权证，给小区居民带来了极大的困扰。
针对这些问题，西山区政府将滇池泊屋小区项目纳入了不动产登记历史遗留问题进行化解的项目清单。西山区与昆明市不动产登记中心合作，启动了不动产权证的办理程序，解决了项目中绝大部分购房人无法办理不动产权证的问题。
西山区城中村改造20号片区（广福城）和滇池泊屋项目都是近年来西山区大力推进不动产历史遗留问题化解取得重大成果的案例。
昆明市不动产登记中心正在办理业务
截至11月 化解新增不动产历史遗留问题项目（小区）14个
2023年第三季度，*证办**到户数为29149户，*证办**到户率为95.09%。截至11月，已化解新增不动产历史遗留问题项目（小区）14个。
下一步，西山区将根据各相关街道接受群众反映后收集到多个待化解的历史遗留问题项目（小区），包括“政府安置房、棚改房、经济适用房、集资房等政策性住房项目相关手续不完善”、“未通过竣工验收备案”、“无土地出让合同、划拨决定书等权属来源文件”、“原分散登记的房屋、土地信息不一致”、“项目跨宗地建设或界址不清”等6类主要问题推进化解工作。
来源： 都市时报
全媒体记者：毛亚南
实习生：张柔
编辑：贺靖
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