珠海房产之窗讯 2020年，珠海的房地产市场正式开启新的征程，未来房价上涨或下跌是社会各界关注的焦点问题，而对于置业的人来说，买房是永远绕不开的话题。
2020年，当置业者站在购房的“十字路口”——该买哪儿呢？
图源/网络
今天，我们来说说这个区域，这里房价比空新城低大概5000元/平左右，而城市配套更成熟，这个区域就是——红旗。这次小编用真实的踩盘带大家看看，到底香不香呢？
来自百科的资料显示：金湾区红旗镇是广东省批准成立的二百六十八个中心镇之一，是金湾区 主城区的重要组成部分，地处于珠江出海口的鸡啼门与坭湾门之间的南海之滨，东与珠海市区相连、与澳门隔海相望，西接珠海港，南望国际海上航道大西水道，北倚中国经济最活跃的珠江三角洲腹地。2019年10月，红旗镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。
我们首先看交通，如果交通不方便，房价再便宜，估计也没有多少人愿意买单。
▲制图只代表大概区域
以实际规划范围为准
红旗镇主城区7条道路升级改造完成
从今年6月份开始，红旗镇主城区的文华路、广安路、虹晖二路、金荷路、东珠路、华兴路陆续完成改造，实现通车。
▲文华路与虹晖路交汇处实拍
12月14日，随着虹晖一路完成沥青摊铺工程，正式投入使用后，红旗镇主城区的7条市政道路全部改造完工，对改善居民出行环境起到巨大作用。
▲虹晖路实拍
而作为2019年金湾区十大民事的金荷路、东珠路、华兴路3条道路的升级改造，也已全部完成，实现路面通行。
（广安路▲）
（文华路▲）
（虹晖一路▲）
（虹晖二路▲）
以上素材来源：珠海红旗
随着这7条道路的完工通车，红旗镇主城区的整体交通通行效率得到了较大的提升，群众的出行条件得到极大的改善，镇容镇貌焕然一新。
而且，红旗镇南面就是珠海大道，前往东面珠海市区、南面金湾航空新城、西面平沙和北面斗门都非常方便。
▲公交Z116路线拍于09：00
小编在红旗镇体现了一把公交环线Z116和Z117，车宽座位多，前往到湖心路口总站后，可转大量的其它线路前往珠海各区域，而且刷完Z线路的公交车，再刷其它线路的公交是不收钱的，对于平民来说，香不？
打通金湾和斗门任督的双湖北路紧张作业中
▲图中蓝线为双湖北路走向
【跨鸡啼门特大桥有望2020年建成通车】
据中国铁建官方消息称，双湖路A段北端的跨鸡啼门特大桥引桥已基本完成，正进行水中主桥挂篮悬臂施工，大桥预计2020年10月底通车。
据了解，双湖路跨鸡啼门特大桥位于双湖路A段线位上，全桥总长1210米，桥型为中央索面部分斜拉桥，两主塔高32.9米，桥宽38米和27米，设计行车速度60公里/小时，项目总投资3.3亿元。
除了跨鸡啼门特大桥进展顺利外，双湖北路进展同样如火如荼。
▲双湖北路的一个地下通道基本完成
▲双湖北路的红旗路段现状
配套如何？
红旗镇的生活配套成熟，虽然现有的商业规模并不大，但满足日常生活足够有余。
▲西城汇商业和益百家商业中心
▲003商业广场
▲旭泰商业城
▲红旗创宏商业广场
▲红旗文化广场
还有两个最重要的新配套，一个是正光广场即将开业，一个是在建中的红旗镇文体中心。
据编辑了解，正光广场总建筑面积22,000平米，主力打造红旗镇首个集吃喝玩乐购休闲购物体验于体的购物中心，全面升级红旗人的生活水平。
周边住宅小区密集，家庭客群消费占比大，消费频率稳定，注重品牌档次及生活品质全日制高校师生追求潮流、娱乐，群体消费潜力大。
▲正光广场外观
▲正光广场招商中心
▲正光广场外观
据工作人员介绍，正光广场目前正在招商中，已有耐克、阿迪达斯等多家运动品牌和汉堡王等美食的商家已经进驻，预计在今年5月1日正式营业。
而洛富特国际影城已于2019年10月1日正式营业，是目前红旗最大的影城。
以下图片拍摄于早上10点：
▲影城通道
▲影城通道
▲影城出口
▲观影进口
▲自助取票处
▲影城大厅
▲影城大厅
▲影城天台
另外一个重要配套——红旗镇文体中心，正处于地基阶段，由于业的红旗中心广场改造升级而来。
▲现场施工
建成后将分为地上和地下两部分，地上建筑为集室内剧场、图书馆、展览馆、体育馆、文化艺术馆和老年人活动中心为一体的多功能文体建筑物。
（▲效果图）
地下建筑为一个下沉广场，并设有红旗镇文体中心公共人防工程，平时用途为珠海市人防公共安全教育馆和公共小汽车停车场。停车场计划设置400个停车位。
此外，红旗镇中心广场还将建设一个室外剧场，为社会团体文化活动的表演提供场所，并作为珠海市人防公共安全教育馆的参观出入口通道。
预计将在今年9月份完工投入使用，相信到时候它会是便民休闲的好去处！
那么这个区域的房价如何？
数据统计/珠海房产之窗
仅供参考/以销售中心为准
据合富研究院（珠海）统计，2019年珠海商品房成交数据，中珠山海间全年网签439套，排全市 29名，珠光新城网签283 套，排名41，碧桂园珑悦网签232套，排在53名。
而小编在红旗内继续踩盘时，发现了有涛鸿金涛华府、庆隆御府、城市博客公馆等全新在建的楼盘。
涛鸿金涛华府实拍
二手房价格如何？
来源/正顺好房
据中原地产最近监控的数据显示：住宅市区(不含横琴)均价32585.81元/㎡, 横琴均价45410.41元/㎡，唐家均价28678.70元/ ㎡，新香洲均价33799.46元/㎡，老香洲均价38342.53元/㎡，吉大均价44723.33元/ ㎡，前山均价34475.88元/㎡,拱北均价39438.89元/ ㎡，南湾均价31395.18元/㎡，斗门均价14698.30元/ ㎡，金湾均价17723.69元/ ㎡。
而航空新城的整体均价大概在23000-26000元/平米，正所谓退一步海阔天空，当珠海主城区和航空新城的房价越来越接近天际之时，珠海红旗镇还有恰到好处生活配套、医疗配套和教育配套，如果你要扎根珠海，这里或许是个不错的选择。
最后我们来看看夜景的红旗，真是被震撼到了！
部分素材来源于珠海金湾、珠海红旗、网络等