#南通头条#
金石源著是金石置业打造的海安第七个高端住宅项目，也是金石*四代第**全新产品，项目位于人民西路，拥有海安优质教育资源—明道小学、紫石中学。大家熟悉的金石蓝郡，金石翡丽郡，以得房率高而知晓。
金石源著简介
金石源著位于海安市人民西路55号，永安北路东侧。小区总占地约4.2万方，总建筑面积约10万方，打造8栋新中式住宅组成，总户数约600户，属于属于低容积率、低建筑密度小区，小区景色一环一轴六重景。容积率约1.7-2.0, 绿化率约35%。面积为约129㎡3+1灵动四房、149㎡宽厅四房、169㎡大宅三种户型组成，得房率约80%，毛坯和精装修交付。小区采用人车分流智能入库。配备约6000平的商业配套和高端双层菜市场2500平。首开时间为2020年08月，交房时间为2023年10月。物业费2.2元每平 由上海永升物业作为前期物业服务管理。
当初金石源著在20年也属于高峰期热门楼盘，定位为改善型小区，小区地理位置较好，南侧是苏中天澜湾，东侧是明道小学，属于老城区成熟地块。小区2020年8月份首开，开盘均价约毛坯1.3+/㎡，精装修1.4万+， 当初预售价格在周边小区还是较高的，目前二手房挂价和当初开盘价保持平衡 （不满二过户有大税）
金石原著共2个出入口，南门北门各一个主出入口，小区为标准人车分流设计。分别是7层的洋房，和17层的小高层组成，共8栋住宅，具体以开发商交付为准。
（↑ 小区西大门）
今天是个大晴天，能看到日照效果
拍摄时间为15点30分-16点
实测进出小区需要门禁刷卡，西门有保安站立形象岗协助开门，没门禁卡的进门会询问是否是业主？来小区何事。
小区内部环境
（↑ 西大门内景）
（↑ 西大门内景）
（↑ 北大门内景）
小区道路硬化部分
小区道路宽度和绿化面积比例恰当，道路硬化做的比较高规格，为单色石材铺设，游玩区域和跑道区域为软胶设计，后期维护成本高 。公区摄像头大部份为固定式，有高空防抛物摄像头，部分重点区域为球形摄像头。地面电动车放置较多，但都自觉的放在单元门对面区域。
洋房和小高层简介
共8栋， 得房率和舒适度较高 ， 自住的业主会偏多些，洋房和小高层外墙 1-2层为干挂石材，上层均为真石漆（质感不错）。 入户大厅采用 人脸识别加刷卡 的进户方式，增加住户的安全私密性，进户大门采用推拉式，后期维护成本低，容易出现住户不随手关门现象。部分中高层业主有太阳能。
洋房为一梯两户，小高层为一梯一户且私密性好，楼栋大厅顶部区域满吊顶，大厅区域整体偏小，装修效果还行。
电梯为奥的斯机电 （奥的斯otis 旗下品牌） 每层的电梯外侧的一边做了灯源，提高亮度也显得档次。楼梯全为全瓷砖通铺
。进户区域顶部满吊顶，墙砖边缘简易保护，地砖墙砖通铺，消防箱外露
，进户门较高档，是子母门内置电子锁，电梯箱体保护用的免漆板，细节方面还是做的可以的。
来源；逸达楼市