北京亚奥板块全面解析。
今天来说说亚奥板块。先说地理位置及板块特征。亚奥是亚运村与奥运村的简称，位于北京正北偏东位置。在北三环到北五环之间，东接京承高速，西临京藏高速。地域面积较大，占地面积35平方公里，常住人口大约50万人。
亚奥地区主要包括亚运村、奥运村、大屯、小关四个街道办事处和奥林匹克公园管委会汇集了大型居住区。
奥运场馆鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园、奥体中心、国际会议中心、国家科技馆等众多的北京基础设施是主要承接首都科技、文化、体育等方面国际交流的重要区域。
说一下周边配套，周边商业广场星罗棋布、有新奥购物中心、安贞环宇荟、飘亮购物中心、新辰里购物中心。还有奥林匹克公园北部外的林奥CITY PARK。总体上商业配套比较完善，但由于城市界面较老，商业模式相对陈旧，没有形成更为强势的客流凝聚效果。
亚奥板块的学校资源教好：朝阳外国语学校、陈经纶嘉铭分校、中国音乐学院附属学校、人大附中朝阳学校、北大附中朝阳未来学校、朝阳力迈学校都在区域范围内，师资力量雄厚，单一从学区来看完全可以排进朝阳前三名。亚奥的地铁有横向穿行的地铁10号线、15号线以及纵向穿行的地铁5号线、8号线，"井"字型的地铁分布，让亚奥区域交通十分便利。
说一下产业特征。亚奥板块初期的产业规划为体育、文化、商业国际交流，随着区域内高品质商业、办公的兴建以及大面积的城市绿化及配套提升，吸引了更多的产业入驻其中。这里就包括互联网科技的腾讯、字节跳动以及金融板块的中泰联合和华夏基金，让亚奥板块的产业模式更加丰富。尤其是强势的金融与科技产业，更加具有区域感召力。
说一下房市特征。走入亚奥区域首先感觉的是繁华热闹，但在繁华背后又隐隐的有一些落寞，因为整体的城市界面偏于陈旧。亚运村是因1990年的北京亚运会而规划设计的，许多项目都是在那个年代兴建，建筑形象确实陈旧。
随着08年北京奥运会，在这个期间又增加了不少新建楼盘以及商业办公配套，让这个区域又重新焕发了活力，也基本形成了当前的亚奥板块的区域格局。亚奥板块00年以前的老房居多，这在朝阳区各板块高楼林立的局势下略显被动，这也是当前亚奥区域房市略显疲惫的主要原因。
亚奥板块各类房源齐全，基本涵盖了豪华改善、普通改善、刚需上车的各式楼盘。简单说说：豪华改善盘有：紫玉山庄、碧海方舟。普通改善盘有：北京学府、八斗、金泉家园、荣尊堡国际俱乐部公寓、京师园、亚运新新家园。刚需上车盘有：融华世家、润枫德尚苑、保利香槟、千鹤家园、蓝珏苑。
如果在区域内选择购房置业，尽量优选次新产品，长久来看保值没有问题，如想快速增值，此板块不要有太高期待。最后说一下亚奥的规划发展趋势。根据《北京城市2016-2035整体规划》指出未来的亚奥板块将被定义为创意文化风貌区。
·一方面利用各类国际会场及高端办公的资源配置。一方面加大改善地域内商业、服务业治理的力度，扩大亚奥区域的国际交往承接能力，建立体育休闲及文化交流的合作平台，同时借力当前板块内金融及互联网科技的产业优势，探索性发展新型产业模式，建立更优、更适合持续发展的亚奥区域。
这就是亚奥，你了解了吗？希望能给您一些借鉴。原创视频，谢谢您的关注。