客户是在新吴区上班，前几天刚卖掉了天一新城的明发商业广场，正好手里有些钱想要改善。目前想给孩子一个好的学区。因为自己还有套房子在新吴区，所以对那边比较有感情。预算280万考虑买个改善大户型产品。现在纠结买江溪板块还是梅村板块。梅村有梅里中小学，江溪那边有旺庄小学对口新吴区实验中学，两者都是非常不错的学区。可能是客户觉得梅村离市中心比较远的缘故就没考虑那边，我就给他建议了《龙湖粼云上府》和《吉宝.季景铭邸》。
第一站是龙湖粼云上府小区是分为一期和二期由10栋小高层和5栋高层组成。高层面积89-110㎡ 小高层124-143㎡ 结合客户的自身情况和预算我们看的是124平的大横厅设计户型。现在二手房层高是2.9米，目前新房的层高是2.95米，产品户型也是以前好的，都是更新迭代的物业:龙湖物业。物业费:3.3。容积率:2.0。楼面价:14072。装修状况:高层2000，124平小高层2000，小高层143平4500,配有中央空调+新风+地暖(有锅炉)
周边配套【学校】无锡市春城实验小学(900米)，零距离金桥幼儿园，零距离金桥实验学校，零距离新吴区实验幼儿园，零距离新吴实验中学(目前吉宝已交付的一期，二期，三期小学借读在新苑实验小学，后期回春城实验小学，春城实验小学对口初中为:新城中学，旺庄小学对口新吴实验中学)
【交通】地铁三号线新光路站(1.5km)
【商业】富力城星光里风情商业街(零距离)、新之城购物广场(1.6km)、春城农贸市场+悦溪邻里中心(1.2km)
【医疗】无锡仁德医院(1200米)，无锡虹桥医院(1500米)
【环境】新城中央公园(584米)泰伯体育公园(1700米)
第二站是吉宝.季景铭邸就在龙湖粼云上府后面。小区一共六期是由叠墅和高层以及小高层组成。现房产品，高层面积段有96-100-116-122-130平，小高层面积段有128-135-143平，上叠145㎡，中叠185㎡，下叠264㎡，这个开发商是新加坡的，全资拿地的实力还是非常雄厚的。也是属于新吴区的核心位置。小区在新吴区相对而言体量是非常大的，商业配套和教育配套还是比较丰富的。这个小区客户看的是135平的4房两厅两卫竖厅户型。因为位置差不多，共享的配套都是相同的。就户型来讲更喜欢大横厅的感觉。因为客户就喜欢这边的位置，所以局限选择性很小，那更倾向于龙湖的产品和品牌，也约好下次带着家里人复看一下谈价格。都能理解买房子都不容易，家里人都满意才算好。也希望客户能够在自己承受范围内买到合适性价比的房子！
如果您也正在无锡看房需要了解具体某个楼盘的价格、折扣、优缺点，可以随时私信我
