项目概括
《一品华府》位于南宁市江南区智和路与定强路交汇处。该项目45亩，规划有6栋高层。其中5栋住宅，一栋酒店。
总层高31层，负2楼，负1楼为地下停车场。
1楼到3楼为综合商业，4楼-31楼为住宅。
共户数有805户，以2梯4户规划为主，公摊在17-20%区间，共5个户型，户型面积在40平-107平区间。
项目2016年8月开工建设，2018年9月已经封顶，2019年6月就能交房了，产权年限为50年。
实力开发商。在南宁市江南区重点开发中心“沙井片区” 打造“一品”系列项目，一期一品城府项目现已封顶，预计2019年12月份即可交付使用。现在火爆推出二期“一品华府”项目。二期现已订购2000吨钢材到项目，自有资金建设，工程质量及工程进度，沙井片区的实力开发商，是一支具有强烈社会责任感和引领房地产业科技创新的地产新军！
项目位于江南沙井片区核心位置，智和路与定强路交汇处。沙井大道，三津大道，南站大道等多条主干道环绕，道路宽敞，且交通路网完善。青川立交，智和立交，沙井立交等立体化交通可通达各大主城区。项目临近在建的地铁4号及6号线，建成后可享双地铁的便利，还有13条公交车路线直达。项目区位优势明显，自驾或出行都很方便。
南宁成熟配套:
1.教育配套:新加坡双语幼儿园、贝贝乐幼儿园、南乡小学、仁义小学、沙井小学、同乐小学、南宁市34中、南宁市38中等。
2.生活配套:同乐农贸市场、五--综合市场、中燃华南城加气站、华南城购物中心等
3.配套:江南区医院、南宁二医院等
4.配套:农业、北部湾、工商等
相同地段，不管您是4600元/平买到的，还是12000元/平买的，它的租金都是一样的。
举例
三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元/月，折中按3000元/月的租金算
安置房
成本4600元/㎡×100㎡＝46万
年收益3000元/月×12=36000元
不计递增的情况下不用10年回本（实际上没有递增是不可能的）
商品房
12000元/㎡×100㎡=120万
年收益36000元
再怎么递增也很难回本
买房的理由，你有必要看看的
1 房子是刚需，未来人人都会买房
衣食住行，乃人之大欲。人历来住宅，安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房.
2 房子了太多社会福利
3 这个时代娘挑，首先要有房
4 房子是保值增值投资
5 买房，城市化的必然
6 房地产是地方财政的主要收入来
7 通胀预期加大，带动房价上扬
8 城市正处于大拆大建高速发展期
9 经济发展离不地产
10 国家调控为控制房价上涨过快，而非*压打**.
售楼部忠告
买房就趁你还有购房资格，尚且可以好好，赶快下手选套适合自己的，也要咬牙买房！多年后你会感谢当初咬牙的自己。
一点很重要的就是要考虑自身的经济情况，量力而为，理性购房。
本人来自开发商一手房销售，手头上有几套内部房源，联系我获取内部优惠。不是中介不收取中介费，谢谢。