对于普通买房人群来说，买一套房子基本要用掉大部分积蓄，因此，在相同的价位上，一定要选择保值和升值的房子，就算以后转手也能卖好价钱。所以挑选房子时千万不能马虎，不要只关注价格，也要关注居住体验感以及保值性，一定要注意这5点：
第一，看周边配套
在买房时一定要关注周边的配套设施，日常所需要的衣食住行是否到位？附近是否有学校、医院以及银行等基础设施，这些稀缺资源越齐全，居住舒适度才会越高。买房时多在附近走走，看是否有交通运输工具、公交站及地铁是否便利、上下班高峰期交通的拥堵情况。一个好的楼盘，周边的设施配套基本上是完善的，不仅生活便利，更能促进周边的发展，使房子更具有价值。
第二，看升值潜力
购房者在买房时一定要注意房子的升值潜力，不能只顾当前的利益，觉得价格低就买了，如果后期房子没有升值空间，甚至还会贬值，家庭资产也会面临缩水，是非常不划算的。在买房时，一定要对市场进行了解，清楚这片地段在未来有什么样的发展趋势，注意旁边有没有干扰设施，比如高架以及铁路，这些噪音比较大，生活质量难以保障。以此来选择优质的房源，让房子存在升值的潜力。
第三，套内面积不浪费
在户型的选择上一定要以流畅的线条为主，有的户型会有许多的死角面积，这些面积用不到，就会产生浪费，那么这样的户型就不合理。死角面积也会计算到房价内，所以尽可能地要将全部的面积利用到。而方正的户型就很好地满足这一点，这类房型的采光及流通性好，居住更加舒服。面积的合理利用，不浪费空间，可以有效提升面积的利用率。这样的户型空间视野足，好转手，更保值。
第四，现房比期房更靠谱
在价格方面，现房比期房高一些，但是现房比期房更有保障。期房经常出现晚交房、配套设施不兑现、工程质量没保障，大红本拿不到等问题，严重的甚至会买到烂尾楼盘，到最后钱房两失，吃亏的只能是自己。而现房几乎就没有这些问题，五证齐全，工程质量可以保障，烂尾楼问题更没有必要担心，因此，建议购房者优先选择现房。
第五，考察物业管理
一所小区内优秀的物业管理，在无形中增加了业主的满意度以及信任感。优秀的物业无论在日常管理，还是遇到紧急突发情况，都会第一时间处理，居住舒适度非常高。因此，在选房时，物业所属公司也要了解清楚。如果房子要出售，物业管理也是人们关注的重要因素，转手相对容易变现快。