一.小区概况
陶苑建成于2009年，由无开发商开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有10年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅20栋，共计712套房。
在居住舒适度上，小区绿化率高达39.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为21557元，低于商圈均价（24891元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是89平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站南京交院1933米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有新又多购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内没有医院，对居民的看病就医带来一定困扰。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：5分
教育质量：2分
交通配套：3分
