落户哪些小区可以进康桥实验小学？各小区户型、价格对比和特点简述（上）
康桥实验小学位置
【康桥实验小学简介】：
康桥实验小学，2017年9月创办，学校坐落于浦东新区康桥镇，是一所新建的公办小学， 作为明珠小学支持主体协助创办，以及有望成为 明珠教育集团 的新增理事单位 ，学校的创立是上海市、浦东新区政府推进义务教育均衡化、优质化发展的重要举措，是 明珠教育集团发挥品牌辐射、扩大优质教育资源的重要载体和又一尝试 。
学校正面拍
学校占地面积27739平方米，建筑面积13184平方米:学校拥有康盖、笃实、智创，慧德等四端大楼，除了标准数室32间，还拥有一个200米环道塑胶跑道球场，四个塑胶标准篮球场，以及室内体育馆、图书馆、多媒体教室、数字化学习中心、电子阅览室、综合实验楼等高标准教育教学设施，并已建成了较为完善的校园网络，校园设计大气，环境优美.
学校操场
学校的生源规模为30个班级，按一至五年级6个平行班设置，2017学年有一年级6个教学班，在校学生数191人。2017学年，学校在编教师20名，平均年龄28.6岁，其中上海市名师后备1名，浦东新区学科带头人1名，浦东新区骨干教师1名高级教师2名，来自明珠教育集团师资3名。
教学楼
学校将以联合国教科文组织提出的"四个学会”为主导，树立"新质量时代”价值观，坚定不移地实施素质教育，全面贯彻*党**的教育方针和政策，以国家和上海市《中长期教育规划纲要》为指导，围绕上海"教育整体综合改革”任务，遵循基础教育办学规律，聚焦核心素养，乘承“追寻智慧，追求卓越”的学校精神。
以“源智之本，思智之道，和智慧一起幸福成长”为学校校铭，以打造兼具"实验性”和“内生力”、明珠特质和康实特色的优质学校为愿最目标，致力形成“康善、笃实、智创、慧德”的文化核心，努力实现由新办学校快速发展成为优质学校的跨越，着力促进每一个学生都能求得卓越的发展，成为具有独立思考和创造力、平衡人格和适应性、多元价值和包容心、自信从容和有尊严的"康实”学子。
【明珠教育集团】
明珠教育集团成立于2016年3月，是由同一学段学校组成的，相比于跨学段的教育集团，同为小学更易复制办学经验，且师资便于流动。
明珠集团 以明珠小学(A区、B区、C区)为核心学校 ，对集团内成员学校共有四种支持模式:
1.全复制， 复制“明珠”模式 ，采用同样的管理同样的课程，且由支持主体学校委派校长及输出部分师资;
2.项目实验，采用 同样的管理同样的课程 ，师资由明珠代为招聘、培训;
3.委托管理，作为委托管理的学校对其进行部分 课程和办学理念的输出和扶持 ;
4.基地学校，开展学科联合教研活动，进行部分课程扶持；
【根据家长反馈】很多家长买这边的房子，很大一部分是为这个明珠托管来的，为了孩子有一个较好受教育的环境；
对口明珠小学ABC区的小户型都要接近500万了，我们今天看一下买明珠托管的康桥实验小学，各个小区的价位和户型。
【招生简章范围】 ：
去年招生范围
小区到学校的距离
【南华城】
小区分为东西区
南华城位于浦三路4688弄、4677弄，在上南路和浦三路交界处，
1994年-2004年的小区，绿化率约为35%，动迁性质为主；
户型以 中小户型 为主：1房58平，2房74平，81平，90平；
1楼带20-30平天井，6楼带阁楼；
小区因为是动迁性质，所以首次交易的没有增值税；
目前行情价位段在：270-450万；
小区中心广场
【58平户型】
南华城58平户型图
户型特点 ：客厅和卧室都是朝阳的，客厅带阳台，重要的是南北通透！
很好的1房户型无疑；餐厅位置也可以改一个房间出来；
缺点：总套数比较少，挂牌出来的也很少，可遇不可求；
【74平户型】
南华城74平户型图
户型特点 ：平时说的飞机户型就是这种了，三开间朝南，南北通透！
户型设计放在现在都是很先进的；
缺点：……
【81平户型】
南华城81平原始户型图
南华城81平改造后的户型图
户型特点 ：户型方正，正宗南北通透，可以改造的空间大；
左边是原始户型，右边是改造过的户型（也有业主把餐厅改一个房间）；整体表现很好；当时的设计师真的用心！
缺点：……
【90平户型】
南华城90平户型图
户型特点 ：户型方正，全明，通透性也很好；两个卧室朝阳，北餐厅可以改一个房间，总面积大，家人多的话没有那么拥挤；
缺点：都是边套户型，客厅采光稍差一些；
南华城小区环境
【目前价格行情】
58平价位270-300万；74平330-370万；
81平价位369-390万；90平380-410万；
带阁楼的要加钱，天井做得好的加钱，装修很好的加钱；
【南华城总结】 ：
·南华城小区门口配套一般（商业正在开发）；
·自驾出行还是可以的，地铁口是有一定距离的；
·房子很多是94年的，年代老一些；
· 户型设计 是小区的一大亮点，功能性设计很强，放在现在也是很好的；
·动迁的性质，很多房子交易免去的十几万的 增值税 ；
· 总价 相对偏低；
【天台星城】
天台星城小区位置
天台星城 位于林海公路和上南路交界处， 小区是全电梯多层公寓房。小区环境建设力求达到绿色生态环境小区的水准。
2006年建成，多为总高7层，楼顶带阁楼，1梯2户，带一个电梯。
小区户型偏大一些，最小的2房91平左右，大户型3房127平，少量复式户型；
天台星城小区
【91平--104平户型】
天台星城91平户型图
天台星城100平户型图
天台星城102-104平户型图
天台星城100平户型图
【户型特点】 ：都是南北通透的板式户型，客厅朝南带阳台，卧室一南一北，南卧带飘窗；户型设计方面都不错；
缺点：有些人会在意进门对着卫生间；小区当时都是几十万买进的，差额的增值税，现在单增值税要20多万的样子；
天台星城小区环境
【115平三房二厅一卫，127-133平三房二厅二卫】
天台星城115平户型图
天台星城123平户型图
天台星城127平户型图
【户型特点】 ：正气南北通透户型，带南北双阳台，两个卧室朝南飘窗，客厅朝南带阳台；115-123平的是飞机户型，两个南卧分别在客厅的两边，这样家人互相之间不打扰；
127平的户型是动静分离更多一些，居住区和相对嘈杂的客厅区分离开；整体来说，都是现在主流、不错的3房户型；
【目前价格行情】
91-104平2房480万-570万 ， 最靠近上南路的一排价格较低，带阁楼的要加钱，装修特别好的要加钱；
115-133平3房640万-760万 ，相同户型的价格还是看位置、产证满5年、楼层、装修等因素；
【天台星城总结】 ：
·小区 建筑规格较高 ，都是总高5-7层带电梯的，1梯2户；
·小区绿化尚可，物业管理一般；
·户型设计是主流的板式户型，居住舒适；
·房子早期买入的价格较低，有的在几十万，现在买进的话 差额增值税 是很高的，20多万；
·自驾出行还是可以的，地铁口稍远；
· 总价偏高 一些，适合有一定经济基础的客户；
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