大理人口68万，在云南省算是一个重要的大城市，但在全国只能算是四线城市，而大理的房价却已经位列全国四十强！
大理房价到底高不高，让我们先来看看大理的环境。
大理的气候：海拔1900米左右，四季如春，高温不过30，低温不过0度，一年间冷的时间不过1个月。
大理的历史和风土人情：作为大理国的故都，历史厚重，有以古城为代表的古建筑群。不论是白族民族风情，还是古代民风遗迹，都有很强烈的民族文化氛围。
另外以外来文艺青年为代表的新文化冲击，让大理产生了历史和现代文化冲击的神奇效果。
以大理小院子为代表的一批苍山脚下别墅项目，就是这种文化的代表。大理小院子是大理开发面积最大的别墅项目，位于苍山脚下的感通寺旁，背靠苍山，面朝洱海，一流的位置。
小区内物业管理非常好，风景优美，四季如画，小区内就可以当成景区。
我们看到的独立小院，有天有地，精装修，躺在床上都可以看海。采光和视野优秀。这种二手户型平均一平米2万左右，住在这里绝对是享受。
听说小区里面都是外地人购买，我认识的北京人就很多，夸张的说法是60%的是北京人买了。当然，现在全国各地的人在这里居住的都很多。
优点：
气候：舒适度很好，一年中宜居时间很多。
环境：风景如画，美不胜收
户型：户型很棒，布局合理，精装修
缺点：
交通：周边商业欠缺，消费都要去大理古城。没车的话，出行较为不便。
产权：产权是致命的，是40年商业产权，但是大理的苍山别墅基本都是40年产权，70年的也有，但是很少，并且户型差很多，价格却贵很多。
医疗：这个也是我最担心的，大理的医疗条件和北京没法比，如果真有严重的病会很麻烦，我们在巍山就已经体会到了县医院的医疗水平真是一个大问题。
然而，比较一下我的家乡北京燕山，位于房山区境内，是北京的远郊区。七八十年代曾经辉煌一时，当年的燕山石化是北京的纳税大户，经常看到的红色标语都是上交国家多少个亿，每年利税节节高作为宣传口号。随着这些年国企经济效益下滑，国家的经济转型，尤其是北京的产业调整，燕山石化面临减产甚至关停的命运。地区经济发展停滞不前甚至有下滑的趋势。另外，随着环保要求的提高，本地环境提升显著，但是作为一个污染了几十年的区域，人们对环境状况还是不太相信，因此造成此地属于北京市房价最低的区域。
优点：
位置：位于北京，基础设施好，可以享受北京的各种资源；除了住房其他都比外地便宜；
医疗：本地有3级医院，去市区大医院也方便；
交通：虽然离市区较远，但是有地铁通市区
缺点：
气候：虽然北京四季分明，但是现在的过敏性鼻炎是我没法忍受的
环境：污染虽然已经大有好转，但是北京污染还是要比大理高很多
本来差点儿就买了大理小院子，后来朋友一算，在这里租房30年，和买房花费差不多，那为何不租而去买呢？如果将来年纪大了，从医疗条件来说，还是要回北京更好。并且投资大理这种房子也不见得合适，比如200万块钱，拿去做投资，年化4%，一年8万，完全可以租一个很好的房子。如果升值的话，可能北京燕山这种房子更有机会。
不拿上班一族的需求比较，就拿旅居人群来说，这两者房价基本相当，但是从居住和升值角度来说，您认为买哪里更合适呢？
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