2019年已经过去大半了，房价其实到底怎么样？一直是横盘，出现了比较深度的分化，目前一手新房其实很难看出合肥房市的走势，截至到今年8月份，合肥二手房挂牌的来看，你也知道其中的一些端倪。

合肥挂牌数量为51384套，1-7月份成交为7580，其实是7个月的量，每个月大约在1100套的样子，每天的销售也就是40套不到，从现在的存量房来看，这样的去化速度真的有点担心。合肥1-7月份新房销量为37809套，新房是二手房的5倍吧，这个数据不研究清楚，你可能不知道新房和二手房的关系，也不知道房价的走势！

2017全年合肥的新房住宅是19933套成交，较2016年同期减少55998套。而2016年的新房住宅就是75896套。而合肥的二手房，在2016年前11个月已经是合肥全市当年二手房共成交87814套。2016年的时候，合肥二手房，2016年年初合肥下调首付比例、税费减免等各种利好政策，二手房成交量大幅上升，从1月份的月成交5000余套一路高攀至9月的13000多套，且7、8、9月，这三个月合肥二手房成交量连续超过1万套。

通过以上数据，你发现，现在合肥的成交量是急剧的萎缩，现在半年的二手房销量，也就是以前的一个月，住宅也是，新房买的差不多是2016的水平，说明合肥其实已经经历了一次小高潮了，把二手房的客源成功的移到了新房上面。

因此虚高的房价很明显，二手房买不了价，新房的价格上涨都是在耍流氓，没有长久的支撑，合肥现在买新房一定会吃亏的，你脱手应该很难了！这个个当地政府的策略有关系，一切其实就是为了卖土地！