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北海2021年7期城镇住宅、零售商业用地，今天下午4点，在北海政务中心正式开拍！
7期地块现状
今天共有陕西鑫阳房地产开发有限公司、广西地产集团两个竞投单位，碧桂园虽然没有参与土拍，但也有代表到场围观。另外，主管地产交易的北海市自然资源局唐凤珍副局长，今天也来到了现场。
7期地块是2021年以来，北海推出最好的商业住宅地块。
经过多轮竞投，陕西鑫阳房地产开发有限公司（8号牌）出价4亿5733万，击败广西地产集团，投得这幅优质的商住用地。
陕西鑫阳房地产开发有限公司，来自陕西省榆林市，成立于2007年，公司主营房地产开发、销售；房地产营销策划；房地产项目投资、房地产信息咨询。
北海市自然资源局唐凤珍副局长和陕西鑫阳房地产开发有限公司的代表，签署地块成交文件。
7期地块由S1、S2两个地块组成，面积64150.34㎡（96.23亩），成交楼面价2851.61元/㎡。
7期地块扼守浙江路、湘谭路、杭州路三条城市主干道，处在万达广场、吾悦广场的中间，西侧是海丝路商业广场，商业气氛浓厚，市政设施完善，地段位置一流。
之前海丝路广场的效果图，在7期S2地块，规划有5栋方形小高层，地块西侧设计了一个半园的小广场，与海丝路广场，形成一个完整的椭园，在视觉上融合成为一个整体。不知道7期地块，会不会使用这样的建筑设计。
而7期地块周边的大都锦城、大都锦上，吾悦华府、海映兰屿、兆信星悦湾、紫薇英伦，也将迎来一个强大的对手。
这是小编经历过最有趣的一次土拍！这次7期土拍，可谓峰回路转，柳暗花明。之前，曾有多名行业人士透露，会是北投拿地。今天小编到场，看到广西地产的人来了，以为十拿九稳，又是广西地产摘地，可是万万没想到，是鑫阳地产笑到最后。
7期地块的基本情况和规划指标 地块编号：2021GC07007土地位置：浙江路交湘潭路出让面积：64150.34㎡（96.23亩） S1：29997.33㎡（45亩） S2：34153.01㎡（51.23亩）土地用途：城镇住宅、零售商业用地容积率：≤2.5建筑面积：160375.85㎡建筑密度：≤25%绿 地 率：≥30%建筑高度：≤80米，需突出天际线变化，不得设置断崖式天际线出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年起始价：4亿5713万（475.06万/亩） 成交价：4亿5733万（475.24万/亩） 成交楼面价：2851.61元/㎡成交时间：2021年6月15日
备注1、地块建筑计容面积，住宅占90-95%，商业占5-10%。2、配建1所用地不少于5800㎡、建筑面积不少于4050㎡的15班幼儿园，要与首期工程同步建设、同步验收，工程竣工验收合格之日起，30天内，无偿移交教育部门。 |
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