2016年因学区变动导致的各种风波算是告了一个段落，但对于买学区房和上名校之间还能不能划等号，家长心里不免又多了许多小揪揪……
这事儿还得从去年4月份说起，咱们大蓝鲸被教育部钦点为“要实施100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学，热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度”的24个重点大城市之一。
为了促进教育公平，为了“KPI”，2016的变化就这么开始了
2016年南京学区变化
1 鼓楼区 【二十九中】施教区扩大
二十九中今年将搬迁到原四中校址，二十九中施教区范围扩大：拉小直升二十九中；芳小凤凰校区（原凤凰街小学）部分施教区、鼓楼一中心小学部分施教区、江苏第二师范学院附属小学部分施教区也将直升二十九中。
注：上图为29中2016年施教区范围，红线标注部分为拉小施教区范围。施教区第一段为原29中施教区范围，第二段为29中施教区扩大范围。
凤凰街小学变身芳小凤凰校区 【凤凰街小学】
2016年停止招生，新成立【芳小凤凰校区】（据说有芳小派驻师资管理）进行施教区一年级新生招生工作。
南师附中树人学校划学区 【南师附中树人学校】民转公，今年第一年划学区。
二十九中幕府山初级中学开办 【二十九中幕府山初级中学】2016年9月开办，六十六中、晓庄学院附中部分施教区并入新办校施教区。
2 建邺区 南师附中新城小学摇号分校区 【南师附中新城小学】因施教区内生源数超过学校办学容量，2016年将采取入学后摇号方式均衡分班：六个班学生在校内，其余学生借用建邺高级中学（富春江校区）校舍。
南外河西分校迁址、更名、划学区 【南外河西分校】今年9月搬迁新校址，改名为“南京外国语学校河西初级中学”，并于2016年开始划分施教区范围（此前是公办性质，但没有施教区）。
新城小学怡康街分校开办，代招回归 【新城小学怡康街分校】2016年9月开办，划回此前由新城小学本部及新城小学北校区代招的部分小区。
建邺实验小学分校开办，代招回归 【建邺实验小学分校】2016年9月开办，划回此前由南湖一小代招的南苑、江南名府等小区。今年学校办学地点在建邺高中。
致远初级中学开办，代招回归 【南京致远初级中学 （此前称“奥体二中”）2016年9月开办，划回此前由中华中学上新河初级中学代招部分小区。
注：虽然2016年划定施教区范围，但学校招生公告上招生对象为应届小学毕业生（户籍所在地不限），收取材料，择优录取。
新成立三大名校教育集团 建邺区将全面推行学区制管理
2016年建邺区新成立南京致远教育集团、中华中学教育集团、南京外国语学校河西教育集团，与此前的南师附中新城教育集团一起，建邺区目前已形成四大教育集团。
所谓“学区制管理”即“大学区”，把校际围墙拆除，让老师和学生从“学校人”转换成“学区人”。大学区内部，老师统一调配，统一教研、统一监督、统一考核。
注：至于南京致远外国语小学为什么会分数于两个教育集团，官方如是回复：南京致远外国语小学是致远集团核心学校，也是南外河西集团成员学校。
3 秦淮区 联合办学进行时 【联合办学】夫子庙小学与长乐路小学“联合办学”，由夫子庙小学统一实施2016年一年级的新生招生工作。
其实，秦淮区的教育格局在3年前就已经筹备好了。2013年，新秦淮25所中小学开始试点一体化托管办学。
经过2-3年的托管，时机逐渐成熟：2015年五老村小学合并了三条巷小学；石鼓路小学合并了秣陵路小学、汉中门小学；小西湖小学与马道街小*联学**合办学统一招生；2016年夫子庙小学与长乐路小*联学**合办学统一招生
现在的格局是这样了：
不知道下一个被合并或联合的会是谁？
4 雨花台区 小学试点多校划片秦淮区初中实行多校划片，雨花台区小学试点多校划片。西善桥小学、梅山第二小学、实验小学善水湾分校三所学校作为多校划片试点学校，空余学额电脑派位。
诸多变化，有喜有忧，2016年也只是开始
动态学区如何买房政府部门已经将“科学动态调整学区”写进了《南京市“十三五”教育发展规划》，意味着到2020年这5年期间，“学区动态调整”将成为一种常态。但“公办小学100%划片入学，公办初中90%划片入学”，学区房变数虽有，但娃上学不能等，落户时间也是入学报名时的一道硬性规定。
注：通过5月份新生报名资格审核来看，各校是严格执行区落户政策。上面内容是小编根据各区2016年招生政策整理。玄武、建邺和栖霞区政策中没有明确规定，根据家长反馈整理，仅供参考。
打算2017年入学的，基本鼓楼区、玄武区、建邺区、雨花台区、秦淮区的学区房就不用考虑了，来不及了。打算2018年入学的，2017年5月份之前落户还来的及。如果不是一次性付款，还要考虑公积金下款（目前5-6个月才能下款）、商贷下款（比公积金好点，如果组合贷的话，要等公积金下款后商贷才能下款），然后拿证、落户……能容许考虑的时间也不是很多。
那学区房究竟该怎么买？
①学区动态调整以后，房价将会趋于一个中间价位，调整力度较大的各区，不建议入手拔尖校学区房。
②虽说“动态调整”只会是微调，但谁也保证不了明年其他区会不会再出现建邺区大动的情况，但一般前一年有过调整并且基本稳定了，来年再变动的可能性比较小。如果前一年调整没有稳定下来，那风险就比较大。
③各区教育特点不同，买学区房之前先评估下各区政策。
【鼓楼区】本来就是教育强区，目前以“优化教育布局”为主，增开分校，扩大名校集团办学规模，只要不过分扎堆，政策波动不会太大；
【玄武区】主要以集团办学、名校托管办学为主，只要不过分扎堆，波动不会太大；
【秦淮区】主要走“一体化托管办学”道路及初中校“多校划片”试点。多校划片虽然是政府主导方向，但限制性因素太多，目前不是主流；反而一体化托管办学带来的学校合并或联合办学陆续还会发生；
【建邺区】主要走“教育集团化”方向，新城区教育板块尚未成熟，有筹备大学区管理制的前提；
【雨花台区】教育水平比较均衡，地缘因素合适的学校之间，适合多校划片试点；栖霞区、江宁区、浦口区等目前还是教育输入区，以名校进驻开分校模式为主，区域内教育资源有待整体提升。
④如果娃2018年就要入学，那评估各项风险，该出手就出手吧。⑤如果娃还要几年才入学，建议还是等一等，毕竟每年政策或多或少会有些变化呢。以上是小编个人观点，仅供参考。
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2017幼升小：432857934
2017小升初：216212791