一张蓝色脸谱，一位隐秘女富豪，这是厦门大唐地产给人留下的唯一印象。与房企“港龙”“中梁”类似，很多人会喜欢性把大唐地产与央企“中国大唐”联系起来，但其实二者毫无关联。
2022年的开局对于这家即将迈入上市一周年门槛的房企来说，颇有些流年不利。信用评级被撤销、股权被冻结、人员裁撤、年终奖归零……“双总部”的大唐地产似乎走入迷雾。
评级撤销、股权冻结
1月31日，评级机构穆迪发布报告称，应大唐集团控股有限公司的要求，将撤销公司长期发行人信用评级，撤销前期评级维持为“B2”。除此之外，去年的年底，标普全球评级宣布，撤销对该公司的“B”长期发行人信用评级。评级撤销前展望为“负面”。评级撤销后，大唐集团控股方面表示，待市场稳定后会根据发展状况再次公开评级。但众所周知，撤销评级是一把“双刃剑”，这一举动本身即向市场释放出企业的负面信息，诸多海外投资机构都有投资“红线”，比如将被三大机构下调评级的企业列入禁止投资名单，主动撤销评级此举或将直接大唐地产2022年的境外融资，鉴于在市场波动的情况下投资者情绪减弱，此将增加公司对2022年6月到期的3亿美元离岸票据进行再融资的不确定性。
在未完成2021年500亿销售目标的背景下，大唐地产作出上述举动的信心可能来源于关联公司的持续输血，以应对短期债务压顶。12月24日，大唐发布公告，披露将为最高13亿元的*款贷**融资提供担保。据悉，于2021年12月16日，厦门鸿孚及厦门融银与该银行订立融资协议，据此，该银行同意分别向厦门鸿孚提供最高4亿元及向厦门融银提供最高9亿元的*款贷**融资，为期一年。据了解，因厦门鸿孚及厦门融银为福信集团的附属公司，而福信集团为一间由大唐集团控股股东黄曦拥有51.03%权益的公司。
但新增的一则股权冻结信息，戳穿皇帝的新衣。1月10日根据公开信息，厦门大唐房地产集团有限公司被冻结股权数额16000万元人民币，执行法院为南昌市中级人民法院，冻结标的企业为广西唐润投资有限公司（为厦门大唐控股子公司），冻结期限自2022年1月10日至2025年1月9日。
年终奖归零，“双总部模式“成为”鸡肋“
据大唐地产内部员工透露，2021年底，大唐地产没有发放年终奖，公司内部，特别是响应吴迪董事长“双总部模式”，从厦门毁家纾难来到上海的老员工来讲触动很大，部分员工动了离开上海的念头。
上市1个多月后，为了充分发挥上海资金、人才集聚等优势，大唐地产启动双总部建设，宣布“落沪”计划，在上海设立第二总部，借此机会深入长三角地区。
为快速扎根长三角区域，大唐地产先后在环沪多个城市密集布局，强势拿地，目前已进入宁波、台州、温州、常州、南通、无锡等14个长三角核心城市， “双总部模式“是房企实现战略扩张的重要举措。但随着行业环境趋冷，销售放缓，特别是民营房企爆雷后，各地方政府采取的属地管理要求，“双总部模式”已经成为发展“鸡肋”。据内部员工透露，作为大唐地产重点布局的江苏和浙江区域，2021全年销售业绩贡献度都不及预期。
业绩目标失约，再融资压力巨大，老员工流失，士气低落，“迁沪”一周年来临之际，大唐地产的战略构想已经破灭。