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2018年下半年，惠州楼市可谓“大跳水”。
5月份的楼市，还像极盛夏的广东 ——很热。
直到9月份，《投资客惨了?深圳后花园成“睡城”!惠州二手房跌幅居首!》、《惠州房价曾从5千哄抬到1万,如今二手房降价3000没人问》等关于惠州楼市下半年的报道，类似深圳客撤退、外省客减少、新盘卖不动，二手房凉凉的新闻一直被刷屏。
在2019的第一个工作日，2018年惠州楼市成绩单来了！还交出了一份历史上最耀眼的成绩单。
主要来源丨南方都市报（采写蒋奇政）
文中部分来源丨惠州中原地产、大亚湾在线 、企鹅找房、世联行粤东公司
由搜狐焦点深圳整合
1
日均482套！
成交面积、全年供应量均为历史峰值!
在上半年一路凯歌打开售楼处就能卖房到下半年迷茫琢磨不定到处找客户的2018年惠州楼市，依然交出了历史最耀眼的成绩单。
世联行粤东公司2019年1月1日凌晨发布的统计数据显示，2018年1月1日到12月31日，惠州全市累计成交175991套房子（日均482套），成交面积1700万平方米，全年供应量高达2074万平方米，均为历史峰值。
成交面积方面，相较于2017年全市149567套成交，1554万平方米的成交面积都有明显的提升。
2018年全惠州累计新增供应量突破2000万平方米，也是历史最高位水准，新增供应套数全市197756套，其中大亚湾供应套数为43168套位居第一，惠阳片区以36967套供应位居次席，惠城区以36507套位居第三位，博罗2018年新增供应也突破3万套达到31190套，惠东、龙门、仲恺分别以21725套、19667套、8532套位居后三位。
在房企销售金额榜单中，碧桂园以288.47亿元位居第一，在县区成交方面，下半年发力的惠城以43229套的成绩位居县区第一位。
2
下半年楼市“遇冷”下行
靠惠城片区的强劲刚需支撑成功逆袭
而在年度成绩数据上，上半年强势的惠湾片区在2018年下半年深圳客和外地客退场之后，开始下行，有强劲刚需支撑的惠城片区后半程发力逆袭成功，以43229套的成交业绩重新夺回榜首，大亚湾片区以39908套的成交业绩位居次席，惠阳片区交出了31544套的成交业绩，凭借惠博沿江路片区的强势崛起，2018年博罗片区累计成交24851套，惠东、仲恺、龙门三县区分别成交14552套、14812套、7095套。
而在成交面积上，大亚湾片区以391.32万平方米位居第一，惠城区368.08万的成交面积位居第二，可能和成交的物业中有批量的公寓有关，惠阳、博罗位居三四位，成交面积分别为320.26万平方米，269.27万平方米。
3
单盘销售64亿元！
这个盘夺魁一年卖了4532套房
全市排名TOP20
世联行的统计数据显示，进入全市销售金额TOP10的开发商门槛，已经提升到了30亿元以上，碧桂园一骑红尘，新力、龙光、中海、星河分别位居3—6位，年度销售金额分别为75.03亿元、48.68亿元、47.69亿元、45.58亿元，6到10位的销售金额的开发商分别是佳兆业、富力、雅居乐、海伦堡、汇景丰（牧云溪谷开发商），年度销售业绩分别是，39.27亿元、36.74亿元、35.59亿元、33.11亿元、32.02亿元。
其中，288亿元这是粤东世联行统计的2018年全年，碧桂园在惠州的交易金额，这已经是碧桂园连续第三年位列惠州房企销售金额冠军，2017碧桂园销售金额250亿元，2016年碧桂园销售金额168亿元。
惠州销售业绩单盘排名。
在单盘销售套数和金额上，碧桂园润扬溪谷以4532套的房源的总销售业绩，64亿元的销售总金额，位居单盘冠军。
碧桂园深荟城、碧桂园翡翠山、星河丹堤、牧云溪谷位居前五名，销售总金额分别是33.83亿元、33.41亿元、33.35亿元、32.02亿元、城区最高排位是中海水岸城的28.87亿元、位居年度单盘第八名，城区的新力城以27.99亿元的年底销售业绩位居全市第九位。
附：惠州各区107盘在售新盘+大亚湾130个楼盘房价
（部分在卖新盘 为不完全统计 来源：大亚湾在线 dywzx_com）
大亚湾
12月7日大亚湾6个项目新获预售
|
小区 |
均价 |
|
君汇上城 |
9094元/㎡ |
|
大悦城花园 |
8009元/㎡ |
|
嘉霖骏禧 |
9668元/㎡ |
|
碧桂园翡翠山别墅 |
21619元/㎡ |
|
新园华府 |
7998元/㎡ |
|
海景城 |
8771元/㎡ |
|
中萃1829 |
8013元/㎡ |
|
凯悦春天 |
10417元/㎡ |
|
龙光城 |
16300元/㎡ |
|
夏日南庭 |
8917元/㎡ |
|
海伦堡·海伦虹 |
12000元/㎡ |
|
秋谷乐8街区 |
8422元/㎡ |
|
皇庭波西塔诺 |
12360元/㎡ |
|
华润小径湾 |
15075元/㎡ |
|
熊猫国际新城 |
8704元/㎡ |
|
长银浅水湾 |
11296元/㎡ |
|
畔山名居特区青年 |
9016元/㎡ |
|
花样年·花郡 |
8006元/㎡ |
|
秋谷阳光园 |
9013元/㎡ |
|
聚泰启程 |
9093元/㎡ |
|
卓越东部蔚蓝海岸 |
13200元/㎡ |
|
德丰二月天 |
8792元/㎡ |
|
东能银滩 |
15126元/㎡ |
|
荃新时代花园 |
8643元/㎡ |
|
珠江东岸别墅 |
10102元/㎡ |
|
泡泡海 |
16214元/㎡ |
|
和瑞深圳青年 |
9106元/㎡ |
|
秋谷林海 |
10122元/㎡ |
|
珠江四季悦城 |
8059元/㎡ |
|
太阳湾 |
10026元/㎡ |
|
阳基春风里 |
7900元/㎡ |
|
新华联广场 |
9795元/㎡ |
|
太东天地花园 |
9537元/㎡ |
|
翠堤尚园 |
9815元/㎡ |
|
惠湾花园 |
9072元/㎡ |
|
龙城一品别墅 |
8501元/㎡ |
|
菩提园 |
9639元/㎡ |
|
合生滨海城别墅 |
17010元/㎡ |
|
德丰凯旋城 |
9014元/㎡ |
|
创富豪庭 |
9488元/㎡ |
|
金溪湾 |
8393元/㎡ |
|
海伦堡爱ME城市别墅 |
12399元/㎡ |
|
龙城一品 |
16245元/㎡ |
|
荣佳国韵 |
14300元/㎡ |
|
新天名城 |
8286元/㎡ |
|
锦绣壹号 |
19000元/㎡ |
|
海伦堡爱ME城市 |
15000元/㎡ |
|
泰丰牧马湖 |
13500元/㎡ |
|
海悦长滩 |
10834元/㎡ |
|
卓越东部蔚蓝海岸别墅 |
16325元/㎡ |
|
中央御园 |
9767元/㎡ |
|
皇庭波西塔诺别墅 |
13569元/㎡ |
|
合生滨海城 |
12000元/㎡ |
|
中央公园 |
10723元/㎡ |
|
泰丰·牧马湖别墅 |
24913元/㎡ |
|
西街苑 |
8241元/㎡ |
|
花千树苑 |
8011元/㎡ |
|
千禧嘉园 |
9900元/㎡ |
|
鹏惠花园 |
8039元/㎡ |
|
十月花花园 |
11236元/㎡ |
|
卓洲·摩卡公馆 |
10252元/㎡ |
|
惠州蓝湾半岛 |
8568元/㎡ |
|
海志公园道一号 |
8006元/㎡ |
|
庞源御蓝湾 |
14000元/㎡ |
|
秋谷月半弯 |
8769元/㎡ |
|
美泰天韵 |
9639元/㎡ |
|
金洋·花海 |
13500元/㎡ |
|
美林雅苑 |
8407元/㎡ |
|
金沙世纪城 |
15000元/㎡ |
|
木马花园 |
9405元/㎡ |
|
新力东园 |
13000元/㎡ |
|
纳威人的幸福 |
9040元/㎡ |
|
太东时尚岛 |
10005元/㎡ |
|
海悦湾 |
9969元/㎡ |
|
锦绣学府 |
7817元/㎡ |
|
龙光城别墅 |
14649元/㎡ |
|
缤纷TOWN |
8819元/㎡ |
|
瑞峰爱地 |
12061元/㎡ |
|
碧桂园翡翠山 |
13494元/㎡ |
|
秋谷康城 |
8620元/㎡ |
|
爱琴海 |
9994元/㎡ |
|
美景印象 |
8766元/㎡ |
|
五月花 |
11279元/㎡ |
|
德洲城 |
17500元/㎡ |
|
天麓花园 |
8712元/㎡ |
|
观山悦花园 |
8500元/㎡ |
|
晶地可乐 |
9197元/㎡ |
|
简爱社区 |
10304元/㎡ |
|
仁和卫城 |
9286元/㎡ |
|
盛荟花园 |
9001元/㎡ |
|
碧桂园·龙熹山 |
9837元/㎡ |
|
龙光天悦龙庭 |
8995元/㎡ |
|
水墨林溪 |
9593元/㎡ |
|
三远大爱城 |
13100元/㎡ |
|
中萃花城湾 |
10901元/㎡ |
|
德丰百惠园 |
8845元/㎡ |
|
凯峰雅园 |
9365元/㎡ |
|
阳光圣菲 |
9072元/㎡ |
|
美岸栖庭 |
8374元/㎡ |
|
花语馨苑 |
9111元/㎡ |
数据来源于：房天下/安居客
惠阳
惠城
惠东
仲恺
龙门
博罗
（注：以上数据综合自网络，仅供参考，具体价格以实际情况为准）
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