留守户引发的学位问题

今天继续说万科城市之光，但只说它的学位。

上文已经说过文冲旧改历程，本期就不展开来说了，但作为引子，还是要简单说一下。自2003年开始，文冲村就开始收集村民对改造的意见。直至2010年亚运会前后，《黄埔区文冲石化路以西城中村改造方案》出台，文冲村的改造速度飞快发展，一年就动迁了逾千栋房子，近一半的旧改住宅被拆除。但在2011年之后，由于村民与*迁拆**方不能达成一致，“钉子户”陆续出现，此时改造速度放缓。到了2014年，万科接手文冲旧改后，文冲*迁拆**工作才有了起色，回迁房陆续交付。但直至2020年，文冲旧改中仍有留守户，拖延了文冲部分旧改项目。

上面说了一大段*迁拆**历程，其实就是为下面的城市之光学校做一个铺垫。2020年8月27日，帐号主体为“广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司”的微信公众号“幸福文冲”，以“这群人，让村里每年损失几千万”为标题发出推文，图文并茂列出不肯搬离的留守户让村民蒙受损失的一些数据。“留守户，请你们离开“八个大字透露出万科对造成文冲旧改蹉跎十年的极少数村民的不满。

转自“幸福文冲”

按照规划，文冲村改造后将建成2所幼儿园、1所小学和1所中学。这篇推文中标明了新规划学校区域被留守户占用的图片，其中E地块为规划中的学校，但学校规划位置正处于留守户房屋所在位置，导致学校无法开工建设。另外靠近黄埔东路的教育地块规划为1所幼儿园和1所小学，图中标明为1所省一级名校有意进入办学，但由于留守户影响，校方表示需要等所有留守户搬离才能签约动工。简单的说，就是本来新业主和村民小孩很快就可以入读名校了，但留守户阻碍了学校建设。

转自“幸福文冲”

其实这条推文对于万科来说一箭双雕，一是跟大家说我有名校引进，大家快来买；二是村民和新业主读不了名校是留守户造成的，我们也在努力。由于学校短时间内无法落成，销售小姐明确说了，有可能首期业主要入读周边的石化小学或文冲小学。这就是想购入城市之光首期房子，但又有学位需求的买家需要衡量的地方。

读文冲小学、石化小学？

城市之光楼栋分布图

楼主前几天也写了一篇广州东部一二手学位房购买攻略，介绍了老黄埔区中心的省一级学校怡园小学，该校分为东校区、西校区和北校区，而口碑和实力数一数二的东校区就在城市之光对面，从上面的图可以看到。但对于入读怡园小学东校区，买了城市之光的业主就别想了，这所学校的对口楼盘是金碧领秀小区，之前由于附近适龄儿童超员，黄埔花园小区还闹过学位分配问题，最终该楼盘有一部分适龄儿童必须通过摇号去北校区就读。

文冲旧改留守户

下面来看看同样是省一级的石化小学和文冲小学。

文冲小学创办于1950年，位于黄埔区广石化路段的文冲社区，原为村镇学校，2002年8月撤镇建街归属区教育局，由社区集资1100多万元，按广东省一级学校标准重建新校舍，2003年9月投入使用。学校占地10191平方米，现有教学班24个。

楼主查看了文冲小学的招生地段范围，包括黄埔新村、黄埔雅苑、中兴大厦、文苑花园、东港花园、海安小区、万科城市花园、万科金色悦府、文冲社区等等。地段内很多都是小区，但也有村民，整体素质参差不齐。该校虽然属于省一级学校，但学习成绩一般般，校风方面整体不错。

文冲旧改留守户

石化小学是伴随着广石化总厂的兴建而诞生的，随着企业生产规模的迅猛发展，办学的规模也越来越大。从1988年开始，学校积极开展综合性的教学整体改革，坚持教育教学理论的探索与实践。石化小学现有20个教学班，1000名左右学生。

楼主查看了石化小学的招生地段范围，包括石化路166号大院、马岗村马岗大街、省机施宿舍、万科城市花园、万科金色悦府小区，入读该校的基本是石化厂职工的小孩，成绩依然是一般般。

文冲旧改留守户

那么这两所小学直升哪个中学呢？根据2020年广州公办学校招生政策，黄埔区小升初电脑随机派位为怡园小学、石化小学、文冲小学在内的13所小学，分到第八十六中学、第一二三中学、港湾中学和石化中学等4所学校。与城市之光最近的石化中学学校位于黄埔区石化小区内，该校创建于1976年，2001年被评为省一级学校。2005年港湾中学高中部并入石化中学，2006年文冲中学并入石化中学。

根据广州中招观察数据，石化中学近年中考录取分数线分别为2017年512分，2018年523分，2019年525分。高考一本率2018年为0.39%，2019年没数据。

楼主只能帮大家到这里，剩下的只能靠自己进一步了解了。