在西安房地产市场上，航天新城从2018年下半年至今年却迎来了逆袭和爆发期，区域内代表性楼盘康桥悦蓉园和大华锦绣前城屡开屡摇！
其中康桥悦蓉园整体6.48%的中签率创下今年以来西安新盘摇号历史最低记录，康桥悦蓉园6月初释放47套洋房，核验通过家庭725户，相当于15个家庭抢1套房，战况很是惨烈！
回顾康桥悦蓉园的摇号历史，从2018年10月至今，一共4次，摇号中签率呈递减的态势，今年3月份出现了一次“千人摇”。
无独有偶，航天新城区域内另一个4开4摇，且两次“千人摇”项目——大华锦绣前城，也曾为航天新城赚足眼球。
航天新城内楼盘价格回顾
2012年是航天新城楼市发展的分水岭，这一年开始航天新城出现了许多新楼盘，据不完全统计，截止今年6月航天新城一共有22个楼盘，其中售罄楼盘有8个，2019年纯新盘有碧桂园雁南府，其余楼盘断断续续推售。
2016年12月，天浩上元郡、英郡年华国际社区、山水悦庭等楼盘价格均是5000多一平，龙湖曲江畔高层均价6200元/平，洋房均价洋房均价8000元/平起。
时隔两年之久，目前航天新城在售楼盘大华锦绣前城洋房最新备案价10912-11317元/㎡，康桥悦蓉园高层和洋房均价在13000-14000元/平，融创揽月府均价上2万+。价格大跨越的同时，区域内楼盘品质也在提升。
其中值得注意的是，在三环内1万出头的均价只能买到普通高层，但在航天新城可以买到洋房；在曲江二期高层均价1万5至1万8，但航天新城高层均价1万至1万4，从这方面来看航天新城可以说是一块“洼地”。
航天城，品牌房企入驻历史
航天基地2006年成立，2010年6月26日升为国家航天开发区，规划层次上升了不止一个水平，但这段时间内该区域房地产市场还未真正开始，区域内仅富力2005年最早拿地，到2012年开始，航天新城区域内楼盘数量增多，一线知名房企进驻航天新城。
2005年，富力城拿地670亩；
2012年，龙湖进场拿地，开发了龙湖曲江畔（已售罄）；
2013年，康桥拿地124亩商住用地价格约5亿多，每亩接近430万；
2019年5月，碧桂园摘得航天基地的夏殿村城改用地，共约197.923亩，直接成交土地款7.24亿元，亩单价约1130万元/㎡，楼面地价约4900-5100元/㎡。
基础设施先行，4号线助力
相比西安各个开发区及新区，例如西咸新区、港务区等，航天新城基础设施建设最到位，已经度过了新区开发的生涩期，区域内目前虽然路上看不到几个人，但道路连贯，土地平整，区域内学校已建有航天城一小、航天城二小，航天城一中，以及西安交大附中。地铁4号线已经通车，在区域内有6个站点。南北贯通的4号线，让航天新城轨道交通从无到有，实现质的飞跃。
房博士总结
一方面航天新城政策待遇好，2019年迎来了很多发展新机遇，引进高精尖产业，有利于人口流入并就地安家；由于靠近曲江二期，而如今的曲江二期在售楼盘已不多，且价格高出很多，大华公园世家6期洋房预计均价15000元/平，金辉世界城高层18000元/平，也会导致部分溢出人群考虑进入航天板块。
另外，航天新城已经进入快速发展阶段，地铁、学校、医疗等配套不断完善，区域价值正逐渐步入兑现期。目前来看，航天新城不缺购房群体，但是缺楼盘和房源，刚需和改善都能买的大华锦绣前城和康桥悦蓉园继上次登记后，新推房源时间待定；融创揽月府五期房源前期咨询中，金旅南璟台也沉寂多时；唯一新盘碧桂园雁南府刚拿地，让人翘首以待。
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