融科金湖湾
融科金湖湾是鸳鸯商圈内的优质小区，小区位于重庆市渝北区，小区由重庆融科智地房地产开发有限公司建成于2014年，由第一太平融科物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区至今已有6年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为15963元/平方米，比鸳鸯均价（1.43万/㎡）高约1638元，高出渝北区均价（1.33万/㎡）2654元。小区均价偏高。
融科金湖湾在近6个月期间，成交量在鸳鸯区域内排名第9。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，50㎡的1居、135㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在105万~280万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
距离地铁鸳鸯站直线距离约746米，公共交通配套较好。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心汇祥幸福里仅2502米。
汇祥幸福里是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有*警武**重庆市消防总队医院、重庆济安医院、重庆奥园医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了融科金湖湾，鸳鸯板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 公园1号(渝北)（建筑年代：2015；均价：14621.3元/㎡）
- 融科金开中心（建筑年代：2015；均价：13865.9元/㎡）
- 融科金湖湾（建筑年代：2014；均价：15963.9元/㎡）
- 大雅金开国际（建筑年代：2014；均价：15305.6元/㎡）
- 首钢美利山别墅（建筑年代：2014；均价：17461.3元/㎡）
以上即为幸福里对融科金湖湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
