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【问】风继续吹：房妹子，能不能聊一聊玖龙台的房子。
【答】房妹子：你好！万科玖龙台，是漳州万科城里的一个高端社区，也是漳州万科城的封笔之作。小区共有两栋小高层洋房（1#17F，10#16F），其余7栋均为高层住宅，并且全部都是复式楼，共907户，容积率也仅为2.6。小区之间栋距较宽，错落有致，绿化率高，园林设计非常用心。小区位于西湖板块，家门口就是在建中的三宝广场和西院湖生态公园，居住体验感不错。但也有个毛病，就是贵，当前二手房挂牌均价在1.8万+。
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【问】Tang-汤圆：房妹子，请问下，圣王大道到底什么时候正式通车？
【答】你好！根据相关单位回复，联六线芗城段计划4月底组织交工验收。所以，圣王大道连接华安的联六线段，可以参考该路段的通车时间。
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【问】约瑟(水头牛肉店)：漂亮的房妹子，二实小龙江分校是哪里？
【答】房妹子：你好！二实小龙江分校位于迎宾路302号，大致位置是在龙江北路和迎宾路的交界处。
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【问】抉择无悔：房妹子，檀林片区，这是景山公园东侧吗？
【答】房妹子：你好！小小的纠正一下，是规划中景山公园，不是景山公园的哦！檀林片区，确实是在规划中的景山公园的东侧。大体上是在原檀林村，在宝龙广场和蓝田开发区实验小学的附近。大体位置如下图：
（檀林片所在位置）
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【问】弓长日华：芗城第三实验小学是一所怎样的学校，大唐锦绣世家能不能读这所学校？
【答】房妹子：你好！芗城第三实验小学位于芗城区南坑街道规划农友东路西侧，金马路南侧。2019年7月投入使用，原凤林小学承建制转移并入，学校设有19个班，容纳约780名学生就读。芗城区第三实验小学是一所新小学，目前学校周边的农友村（桃林、凤梧、小浦南等村庄）及漳州大唐世家都可以读这所学校。大唐锦绣世家距这所学校约700米，过个圣王大道就差不多到了，距离并不远。至于能不能读上这所学校，需要2022年新出的招生简章才能知晓。
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【问】古月：请问房妹，城上城还没交房，这时候物业卖出去，那原定的物业费是否会变更？新接手的公司有权利变更物业费吗？
【答】房妹子：你好！禹洲城上城的物业费是1.98元/㎡，在漳州市区算是比较高的了。新接手的华润，物业综合水平比禹洲高非常多。物业公司拟上调管理费，需根据经营状况核算后公告小区业主，征得业主大会(召开会议或者书面形式)同意后，将涨价方案上报至相关部门备案，物价部门进行最终核定。所以，如果要降价好说，涨价并非易事。
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